Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Witten

Frisch sanierte 2-Raumwhng mit Wohnküche, Balkon, Gemeinschaftsgarten und Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9364223

Preise

Kaltmiete (netto) 440 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 1.320 €
 

Flächen

Wohnfläche 52 m²
 

Objekt Adresse

Ortheck 4
58452 Witten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1948
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Komplett neu renovierte Wohnung:

2 Zimmer von ca. 13, 5 qm und 14,5 qm Wohnküche mit Abstellraum von ca. 15 qm, Duschbad mit Fenster von ca 3 qm, großer Balkon von 5,8 qm, kleine Diele, Keller.

Böden: massive frisch abgeschliffene Weichholzdielen, neue Kieferntüren, die Decken und Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Neue Elektroinstallation, neues Bad,
eigene Wasseruhr, eigene Gasetagenheizung, Gartenbenutzung.

Ein Stellplatz in der benachbarten Großgarage kann für 55 € angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wegen des Weichholzbodens keine Haustiere

Lage des Objektes

Zentral und ruhig, in der Nähe des Marienhospitals gelegen.
Sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bei der Vermietung wird grösster Wert auf Ruhe gelegt! Diese Wohnung wird NUR an eine alleinstehende berufstätige Einzelperson zwischen 30 Jahren und 60 Jahren vermietet. An jüngere Interessenten wird in diesem Haus nicht vermietet. Die anderen Wohnungen des Hauses werden von berufstätigen Einzelpersonen zwischen 30 Jahren und 60 Jahren bewohnt. Wegen einer homogenen Mieterstruktur wird EINE berufstätige Person zwischen 30 Jahren und 60 Jahren gesucht. Anfragen, die diesem Profil nicht entsprechen, werden nicht beantwortet und gelöscht. Deutschsprachigkeit und Berufstätigkeit sind Voraussetzung für einen Mietvertrag. Interessenten melden sich bitte unter Angabe - des Namnes, - des Alters, - des Berufs - einer Handynummer und - der Zeit der Erreichbarkeit. Anfragen ohne diese Angaben werden ebenfalls gelöscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.