Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heidenheim (Kreis) » Heidenheim
Exklusives "all-inklusiv" Penthouse mit Schwimmbad und Sauna in Heidenheim
Wohnzimmer mit großem Fenster
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christian G.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364092 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.100 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 3.450 € |
Flächen
| Wohnfläche | 98,7 m² |
Objekt Adresse
Ludwig-Richter-Straße 66
89520 Heidenheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit rund 99 m² Wohnfläche, gelegen im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Gebäudes in Heidenheim.
Die Wohnung besticht durch einen traumhaften Weitblick und ein umfangreiches Servicepaket. Es ist für alles gesorgt: Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, etc. All das muss Sie als Mieter nicht interessieren. Wenn Sie also nur wohnen und die herrliche Aussicht genießen wollen, ist dies die optimale Wohnung für Sie.
Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Besondere Highlights sind:
- die großzügige Terrasse (über 25 qm), die zum Entspannen einlädt
- das hauseigene Schwimmbad, das nur die Bewohner nutzen dürfen
- die ebenfalls nur für die Bewohner vorhandene Sauna.
Wer all das zu schätzen weiß, wird von der privaten Atmosphäre und vor allem der Nähe dieser außergewöhnlichen Einrichtungen begeistert sein.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht.
Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die vorhandene Küche gehört ebenso zur Wohnung (zzgl. 50 Euro Miete pro Monat). Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Januar 2026 gegeben.
Die Wohnung besticht durch einen traumhaften Weitblick und ein umfangreiches Servicepaket. Es ist für alles gesorgt: Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, etc. All das muss Sie als Mieter nicht interessieren. Wenn Sie also nur wohnen und die herrliche Aussicht genießen wollen, ist dies die optimale Wohnung für Sie.
Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Besondere Highlights sind:
- die großzügige Terrasse (über 25 qm), die zum Entspannen einlädt
- das hauseigene Schwimmbad, das nur die Bewohner nutzen dürfen
- die ebenfalls nur für die Bewohner vorhandene Sauna.
Wer all das zu schätzen weiß, wird von der privaten Atmosphäre und vor allem der Nähe dieser außergewöhnlichen Einrichtungen begeistert sein.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort erhöht.
Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die vorhandene Küche gehört ebenso zur Wohnung (zzgl. 50 Euro Miete pro Monat). Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Januar 2026 gegeben.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört:
- moderne Küche mit Kühlschrank, Herd, ...
- große Terrasse (über 25 qm)
- kleiner Balkon
- verschiedene Einbauschränke für viel Stauraum
- Abstellraum neben der Wohnung
- Kellerraum für noch mehr Lagerfläche
- großzügiger Flur vor der Wohnungstür, der sich auch für kleine Schränke, Garderobe oder eine Sitzecke eignet
- modernisiertes Bad
- Schwimmbad, das ausschließlich die Bewohner nutzen dürfen
- Sauna auf dem Gelände - ebenfalls nur für die Bewohner
- Garagenstellplatz (zusätzl. 60 € Miete pro Monat)
- gemeinsame Müllentsorgung
- voller Service durch den Hausmeister für Winterdienst, Gartenpflege, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, ...
- zahlreiche weitere freie PkW-Stellplätze
- Aufzug
- ruhige Wohngemeinschaft
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört:
- moderne Küche mit Kühlschrank, Herd, ...
- große Terrasse (über 25 qm)
- kleiner Balkon
- verschiedene Einbauschränke für viel Stauraum
- Abstellraum neben der Wohnung
- Kellerraum für noch mehr Lagerfläche
- großzügiger Flur vor der Wohnungstür, der sich auch für kleine Schränke, Garderobe oder eine Sitzecke eignet
- modernisiertes Bad
- Schwimmbad, das ausschließlich die Bewohner nutzen dürfen
- Sauna auf dem Gelände - ebenfalls nur für die Bewohner
- Garagenstellplatz (zusätzl. 60 € Miete pro Monat)
- gemeinsame Müllentsorgung
- voller Service durch den Hausmeister für Winterdienst, Gartenpflege, Müllentsorgung, Treppenhausreinigung, ...
- zahlreiche weitere freie PkW-Stellplätze
- Aufzug
- ruhige Wohngemeinschaft
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Heidenheim an der Brenz im Wohngebiet Mittelrain. Eine ruhige Wohngegend. Die Innenstadt ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse, was zusätzlich dazu beiträgt, dass die Wohnung sehr ruhig ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die auf den Bilder abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft. Die Wohnung wird inklusive der Küche und den zahlreichen Einbauschränken vermietet. Weitere Einrichtungsgegenstände sind nicht vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Arbeitszimmer
vorhandene Küche
Bad mit Badewanne
Bad
Essbereich mit Loggia
Schlafzimmer
Ausblick
Terrasse
vor der Wohnung
Grundriss