Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm

* Erdgeschosswohnung mit Potenzial – ideal für Handwerker oder Kapitalanleger *


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363984

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten 255 €
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 59 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

89231 Neu-Ulm - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 2
Verfügbar ab per absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Estrich
Balkone 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

 

Ausstattungsmerkmale:


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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

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Helle Räume mit gutem Grundriss

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Separate Küche

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PVC-Isolierverglasung

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Personenaufzug im Haus

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Hausmeister- und Winterdienst vorhanden

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Balkon mit angenehmer Größe

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Objekt voll unterkellert, separater Kellerraum vorhanden

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Nicht vermietet – sofort bezugsfrei

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Rücklagen: ca. 70.000 € (gesamt)



Empfohlene Renovierungsarbeiten:


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Innenausbau komplett (Bodenbeläge, Wände, Badezimmer und Küche)


Ausstattung

Nafi Immobilien bietet Ihnen in zentrumsnaher Lage eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus und verteilt ihre ca. 59 m² Wohnfläche auf zwei gut geschnittene Zimmer. Sie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle Wohnambiente.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Das Tageslichtbad verfügt über ausreichend Platz und sorgt mit seiner freundlichen Atmosphäre für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude ist voll unterkellert – hier steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot perfekt abrundet.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Wohnung für sich selbst oder nach einer soliden Kapitalanlage?Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage des Objektes

- sehr gute Verkehrsanbindung

- sehr gute Infrastruktur

- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

- Kita´s und Schulen am Ort

Sonstige Informationen

Bilder folgen.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor