Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Altensteig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Aussensicht des Hauses
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363991 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksfläche | 668 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lerchenstr. 26
72213 Altensteig
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 137 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Altensteig vereint Wohnkomfort, Charme und hervorragende Zukunftsperspektiven. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 211 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für bis zu drei Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Haus besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für eine 2-Zimmerwohnung. Jede Einheit überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen einladenden Wohnkomfort. Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten herrliche Rückzugsorte zum Entspannen. Der große, sehr gepflegte Garten mit Sommergrill und Gewächshaus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: neue Bäder mit Fußbodenheizung, moderne Einbauküchen sowie eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Dachgeschoss (ca. 14 m²) ist bereits mit Wasser-, Heizungs- und Stromanschluss ausgestattet und kann jederzeit zu einer weiteren Wohneinheit für eine Einzelperson oder ein junges Paar ausgebaut werden – eine attraktive Erweiterungsoption für Eigennutzer oder Investoren. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten – dieses Haus vereint alles, was modernes, nachhaltiges Wohnen ausmacht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
gut
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Blick in den Garten
Seitenblick von der Terrasse
Aussensicht mit Garage
Großzügige Terrasse
Wohnzimmer mit Balkon 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Bad mit Dusche, Bidet und WC
Teenager Zimmer 1. OG
Einladender Flur 1. OG
Treppenhaus
Flur EG
Wohnzimmer EG
Arbeitszimmer EG
Kellerraum
Heizraum
Waschraum
Sommergrill
Gewächshaus
Balkonaussicht
Gartenhaus