Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Altensteig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363991

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 211 m²
Grundstücksfläche 668 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Lerchenstr. 26
72213 Altensteig - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 10
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Altensteig vereint Wohnkomfort, Charme und hervorragende Zukunftsperspektiven. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 211 m² Wohnfläche bietet das Objekt Platz für bis zu drei Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Haus besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Raum für eine 2-Zimmerwohnung. Jede Einheit überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen einladenden Wohnkomfort. Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten herrliche Rückzugsorte zum Entspannen. Der große, sehr gepflegte Garten mit Sommergrill und Gewächshaus ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: neue Bäder mit Fußbodenheizung, moderne Einbauküchen sowie eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Dachgeschoss (ca. 14 m²) ist bereits mit Wasser-, Heizungs- und Stromanschluss ausgestattet und kann jederzeit zu einer weiteren Wohneinheit für eine Einzelperson oder ein junges Paar ausgebaut werden – eine attraktive Erweiterungsoption für Eigennutzer oder Investoren. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten – dieses Haus vereint alles, was modernes, nachhaltiges Wohnen ausmacht. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

gut
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.