Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
Frisch renovierte 2-Zi.-DG-Wohnung für Anleger (ca. 4,3% Rendite) o. Eigennutzer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9364005 |
Preise
| Kaufpreis | 247.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 61,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
30539 Hannover
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Renditeimmobilie.
Wohnkomfort auf ca. 62 m² – durchdacht, hell und sofort bezugsfrei.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Frisch renovierte Wohnung – sofort bezugsfrei
2 großzügige Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche
Helle Räume
Tageslichtbad mit Fenster
Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum
Begehrte Wohnlage in Hannover-Bemerode
Gas-Etagenheizung (Kombi-Gerät) aus 2016
Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,3 %
Wohnkomfort auf ca. 62 m² – durchdacht, hell und sofort bezugsfrei.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Frisch renovierte Wohnung – sofort bezugsfrei
2 großzügige Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche
Helle Räume
Tageslichtbad mit Fenster
Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum
Begehrte Wohnlage in Hannover-Bemerode
Gas-Etagenheizung (Kombi-Gerät) aus 2016
Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,3 %
Ausstattung
Garten, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit idealer Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Großzügige Fenster sorgen für ein freundliches Wohnklima und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster – modern, funktional und lichtdurchflutet. Der stilvolle Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Altbaus verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen – oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 4,3%.
Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit idealer Aufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Großzügige Fenster sorgen für ein freundliches Wohnklima und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster – modern, funktional und lichtdurchflutet. Der stilvolle Mix aus modernem Wohnkomfort und dem gemütlichen Flair eines gepflegten Altbaus verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Stil und Raum legen – oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite von ca. 4,3%.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers: Bemerode. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Grün – und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptbahnhof Hannover ist in nur 15–20 Minuten erreichbar, ebenso wie die B3 und A37. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
