Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen

RENDITE ODER FAMILIENGLÜCK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363949

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 312 m²
Grundstücksfläche 716 m²
 
Maklerprovision 4.76 %
 

Objekt Adresse

46117 Oberhausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1913
Zimmer 16
Verfügbar ab keine Angabe
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 202 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet mit seinen 16 Zimmern und insgesamt 312 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, der schöne Garten und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Dachgeschoss wurde 2024 kernsaniert und das Erdgeschoss bereits 2012 renoviert. Alle Wohnungen sind bis auf das Erdgeschoss vermietet, was eine sichere Rendite verspricht. Zudem gibt es ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück mit lebenslangem Wohnrecht. Dieses Angebot ist ideal für Investoren oder Großfamilien, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vielfältig nutzbar
- Garten
- guten Infrastruktur und Anschlussmöglichkeit
- Dachgeschoss 2024 kernsaniert
- Erdgeschoss 2012 saniert
- EG (ca. 84m²), 1 OG links (ca. 46m²) 1 OG rechts (ca. 40m²) und DG (ca. 69m²)
- alle Wohnungen bis auf EG (selbstnutzung) vermietet
- Einfamilienhaus auf dem Grundstück (ca. 73m²) lebenslanges Wohnrecht
- und, und, und ...


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Lage des Objektes

ruhig und dennoch zentral