Haus mieten Zirndorf - Ab sofort zu vermieten: Charmantes, ruhig gelegenes Haus mit großen Garten in Bestlage

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Miete

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Zirndorf

Ab sofort zu vermieten: Charmantes, ruhig gelegenes Haus mit großen Garten in Bestlage

Ansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Stefan Gehrer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9363932

Preise

Kaltmiete (netto)	2.500 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	7.500 €

Flächen

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.100 m²

Objekt Adresse

90513 Zirndorf - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	186 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Stilvoll möbliertes, großzügig und exklusiv ausgestattetes Ein- Zweifamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 280,55 m² sowie einer Gesamt-Nutzfläche von 382 m², 1990 vollständig entkernt und generalsaniert und seither ständig modernisiert. Im September 2025 wurden zuletzt noch einige weitere Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig u.a. mit beheizbarem Wintergarten, Sauna u. Wellnessbereich, Gartenteich, Gewächshaus, Gartenhaus, Hundezwinger mit sep. Hundefreilaufgehege, überdachten Innenhof sowie eine weitere Südterrasse, eingebettet in einem eingewachsenen 1100 qm großen Traumgarten mit altem Obstbäumen u. Baumbestand bevorzugt an Ärzte, Beamte oder Angestellte im öffentlichen Dienst etc. von privat zu vermieten - optional kann ab sofort auch die ebenfalls möblierte Souterrainwohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten angemietet werden. Waschhaus, Sauna und Gartennutzung inklusive.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige exkl. Ausstattung, Alarmanlage, getönte Aluminiumfenster mit elektr. Aluminium-Rollos, Marmortreppe, Marmorböden, Aussenkamin, Kachelofen, Neue Niedrigenergie-Ölzentralheizung, 30 qm großzügiges Entree, offenes Wohnen, Design-Innentüren, Landhausküche mit neuem Induktionskochfeld und neuem Backofen, schreinergefertigten Wohnzimmereinbauten aus gekälkten Pinienholz, Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten u. Balkon, Ankleidezimmer, uvm.

Lage des Objektes

Bevorzugte Bestlage - absolut ruhig in Zirndorf/Weiherhof mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn sowie nach Nürnberg, Fürth u. Erlangen. Öffentliche Nahverkehrsverbindung, Bahnverbindung Zirndorf-Weiherhof fußläufig, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Naherholungsgebiet wie Fürther Stadtwald mit Kletterwald, Wildgehege uvm. vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen unerwünscht - bevorzugt E-Mail-Kontakt bei Interesse an unserer Immobilie würden wir Sie bitten uns im Rahmen einer Kontaktanfrage konkrete Eckdaten zu Ihrer Person, Beruf, Bonität etc. mitzuteilen. Vermietung von privat - Diskretion wird garantiert! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.