Neuwertige und ruhige 3-Zi.-Eigentumswohnung, Balkon, Wärmepumpe, Carport-Stellplatz
309.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363915
Objektnummer: 412085
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 100 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 9.900 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 9.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 27 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. moderner, heller Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, HWR (m. Waschmaschinen-Anschluss) und einen großzügigen und teilüberdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie einem Abstellraum direkt auf dem Balkon (z.B. für Stuhlauflagen oder kühle Getränke). Das Wohnzimmer ist hell und hat große, bodentiefe Fenster.
Zusätzlich Carport-PKW-Stellplatz samt extra 5 qm Abstellraum sowie Dachboden.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen, gehobenen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, in einem Neubaugebiet in ruhiger aber zentraler Lage von Husum. Eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die in Massivbauweise und KfW-55-Standard hergestellt wurde. Das Haus besteht aus 3 Hausscheiben, je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG teilen sich ein Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) mit sehr geringen Verbrauchskosten (ca. 35€/Monat f. Strom) sowie einer Sensor-gesteuerten Lüftungsanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ca. 11.700 EUR/Jahr. Der Mietvertrag ist mit Staffelmiete. Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen ca. 1.500 EUR/Jahr.
Zusätzlich Carport-PKW-Stellplatz samt extra 5 qm Abstellraum sowie Dachboden.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neuwertigen, gehobenen 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, in einem Neubaugebiet in ruhiger aber zentraler Lage von Husum. Eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, die in Massivbauweise und KfW-55-Standard hergestellt wurde. Das Haus besteht aus 3 Hausscheiben, je eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG teilen sich ein Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) mit sehr geringen Verbrauchskosten (ca. 35€/Monat f. Strom) sowie einer Sensor-gesteuerten Lüftungsanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ca. 11.700 EUR/Jahr. Der Mietvertrag ist mit Staffelmiete. Die Nebenkosten sind sehr gering und betragen ca. 1.500 EUR/Jahr.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Massivbauweise; KfW-55-Energieeffizienz-Haus mit 6 einzelnen Sole-Wasser-Erdwärmepumpen (= sehr geringe Heizkosten, lediglich Stromverbrauch für die Wärmepumpe, keinerlei Öl- oder Gas-Verbrauch); Sensor-gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; erhöhter Schallschutz; Türen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz; Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, hohen Oberschränken, vielen Schubläden, Geschirrspüler u. großer Kühl-/Gefrier-Kombination; Bad, WC u. HWR mit Fliesen; alle anderen Räume mit Designboden in Holz-Optik; alle Bodenbeläge hell und in Naturtönen, ebenso die Küche. 2,5 kWp-PV-Anlage . Dank Leerrohren und dem gemeinsamen Technikraum kann jede Wohnung problemlos mit einer eigenen kleinen PV-Anlage sowie einem eigenem Batteriespeicher und Wallbox im Carport erweitert werden.
Bemerkungen:
Massivbauweise; KfW-55-Energieeffizienz-Haus mit 6 einzelnen Sole-Wasser-Erdwärmepumpen (= sehr geringe Heizkosten, lediglich Stromverbrauch für die Wärmepumpe, keinerlei Öl- oder Gas-Verbrauch); Sensor-gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; erhöhter Schallschutz; Türen und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz; Video-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner; Fußbodenheizung in allen Räumen; hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, hohen Oberschränken, vielen Schubläden, Geschirrspüler u. großer Kühl-/Gefrier-Kombination; Bad, WC u. HWR mit Fliesen; alle anderen Räume mit Designboden in Holz-Optik; alle Bodenbeläge hell und in Naturtönen, ebenso die Küche. 2,5 kWp-PV-Anlage . Dank Leerrohren und dem gemeinsamen Technikraum kann jede Wohnung problemlos mit einer eigenen kleinen PV-Anlage sowie einem eigenem Batteriespeicher und Wallbox im Carport erweitert werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Albert-Johannsen-Ring 20
25813 Husum
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Zentral gelegen, in einem Neubaugebiet, ruhige Lage, gefühlt Sackgasse, am Marienhofweg (zwischen Matthias-Claudius-Str., Industriestr. und Flensburger Chaussee). Einige Entfernungen: nächste Bushaltestelle: ca. 300 m, Bäcker: ca. 300 m, Sky oder Netto: ca. 500 m, Industriegebiet mit Aldi, Lidl, Penny, Expert, Hagebau, Obi usw.: ca. 1,0 km, Husum Innenstadt: ca. 2,0 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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