Verkauf im Bieterverfahren.

Im Angebot enthalten sind:

1. Eigentumswohnung Nr. 172, Preußenstraße 56, 18,11/1000 MEA: (Leerstand, nicht geräumt)

Raumaufteilung der 91,77 m² Wohnfläche: 3ZKB, Gäste-WC
+ Kellerraum mit massiven Wänden (ca. 5,24 m²)

2. TG-Stellplatz Nr. 22 in der Bayernstraße I.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1956.
Die Installationen des Objektes sind noch überwiegend aus dem Baujahr.

Aktuell befindet sich die Eigentumswohnung im renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen sind überwiegend aus dem Baujahr. Bad und Gäste-WC wurden bereits überarbeitet und 2023 wurden im gesamten Objekt die Eingangstüren erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung Saarbrücken Römerbrücke).

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:

Hausgeld: 557,96 Euro
Rücklagen: 137,37 Euro
Tilgung: 186,67 Euro (*) Darlehen für Brandschutzmaßnahmen
Summe: 882 Euro/mtl.

Aktuell laufen noch Maßnahmen zum Brandschutz, zu dessen Kosten es ggf. noch zu Nachzahlungen kommen wird. Die Sanierung der Balkone wird gerade geplant. Dazu werden in den nächsten Monaten Kostenkalkulationen vorgelegt und von der Hausgemeinschaft beschlossen.

(*) Es werden noch Darlehen in Höhe von ca. 14 000 Euro mit der Wohnung übernommen werden müssen.

Das Objekt wird im ungeräumten Zustand übergeben. Die Kosten der Räumung trägt der Käufer.

Bei Kaufinteresse senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und laden sich die weiterführenden Unterlagen herunter. Die weitere Vorgehensweise wird dann mit Ihnen besprochen.