Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Niddatal
Modernisierte DHH mit großem Wintergarten OT Ilbenstadt
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Günther Lepeschka
| Telefon: | 00491705950649 |
| Mobil | 00491705950649 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363903 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 625 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
61194 Niddatal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 05. 2025 |
| Gültig bis | 26/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 65.54 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten wurde in den letzten 15 Jahren ständig modernisiert.
2010 Fassadendämmung und Dämmung der Decke zum Dach
2010 Einbau von neuen isolierverglasten Holzfenstern
2012 Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss
2021 Einbau Wärmepumpe
Weitere Highlights des Wohnhauses sind 2023 der neu entstandene Wintergarten 5,00 x 6,00 m sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Es stehen 3 Bäder im Wohnhaus zur Verfügung.
Glasfaseranschluss vorhanden.
2010 Fassadendämmung und Dämmung der Decke zum Dach
2010 Einbau von neuen isolierverglasten Holzfenstern
2012 Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss
2021 Einbau Wärmepumpe
Weitere Highlights des Wohnhauses sind 2023 der neu entstandene Wintergarten 5,00 x 6,00 m sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Es stehen 3 Bäder im Wohnhaus zur Verfügung.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage des Objektes
Ilbenstadt ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis in Hessen und hat ca. 3.150 Einwohner.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ilbenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arzt sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ilbenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arzt sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
