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Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Schmalkalden-Meiningen (Kreis) » Zella-Mehlis

Doppelhaushälfte

Angeboten von:

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780

Ansprechpartner/in

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Alexander Radeck
Telefon: 03681-79780

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363777

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 135,77 m²
Nutzfläche 161,16 m²
Grundstücksfläche 484 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
 

Objekt Adresse

98544 Zella-Mehlis

Sonstige Angaben

Baujahr 1940
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 12. 2025
Gültig bis 03.12.2035
Endenergiebedarf 324 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Fernwärme

Objektbeschreibung

Art: Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte,
zweigeschossig, Dachgeschoss ausbaubar, unterkellert

Baujahr: ca. 1940

Konstruktionsart: Fachwerk ausgemauert

Fundament: Naturstein, Beton

Umfassungswände: Holzfachwerk mit Steingefachen

Fassade:
Sockel = Naturstein, Schlemmputz
beschichtete Eternitplatten

Dach:
Satteldach, Dacheindeckung = Betondachziegel,
Biberschwanzziegel
Schornsteineinfassung = teilweise verblecht
Spenglerarbeiten = Aluminium

Fenster:
PVC-Isolierverglasung, 2020
Glasbausteine, giebelseitig
Fensterbänke innen = Werzalit
Fensterbänke außen = Blech, beschichtet

Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht

Elektroinstallation: alt, Aluminium – Hausanschluss Erdkabel = 11/2025

Wärmeversorgung:
Ölheizung, Fa. Wolf, Plattenheizkörper
Kaminanschluss im Wohnzimmer

Warmwasser: über Heizung

Ausstattung

Aufteilung der Räume:

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizung, Öl-Lager

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgang, Bad

Obergeschoss:
Treppenhaus, WC, Abstellzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer

Dachgeschoss: ausbaubar

Innenausstattung:

Bodenbeläge:

KG = Beton

EG: Wohnzimmer, Esszimmer = Laminat
Flur, Bad, Küche, Durchgang = Fliesen

OG: Holzdielen und OSB - Platten

Treppe:
Holztreppen mit Teppichbelag, einseitiger Handlauf

Innenwände: Holzfachwerk, ausgemauert

Decken: Holzbalkendecken

Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
EG: Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken
OG: WC, Handwaschbecken

Lage des Objektes

Wohnlage: 98544 Zella-Mehlis, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser

Infrastruktur:
Friseur, Ärzte, Busanbindung städtischer Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen Lebensmittelgeschäfte

Sonstige Informationen

Grundstück: Größe: ca. 484 m² Gestalt und Form: nahezu rechteckig, ebenerdig Erschließung: Strom, Kanalanschluss, Kabel, Wasser, Telefon/ Internet Straßenart: Anliegerstraße Straßenausbau: Asphalt Nebengelass: Werkstatt mit Garage Konstruktion: Massivbau/ Fachwerk, ausgemauert Fassade: Putz, Naturstein Sockel = Tonfliesen Eternitschindeln, giebelseitig Wellblech, Holz, sichtbares Fachwerk Dach: Satteldach = Wellasbest Flachdach = Bitumenschweißbahnen Spenglerarbeiten = Aluminium Fenster: PVC mit aufgesetzten Rollläden Bodenbelag: Lagern, Garage = Beton Raum, Werkstatt = Fliesen Elektrik: alt, zahlreiche Steckdosen vorhanden Tür: Werkstatt = Holztür PVC mit Glasausschnitt – zum Grundstück Garage. elektrisches Rolltor