Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Albstadt

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Albstadt Ebingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363738

Preise

Kaltmiete (netto) 1.100 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 89,25 m²
 

Objekt Adresse

Schillerstr. 44
72458 Albstadt - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 3-Familienhaus, die durch eine gehobene Innenausstattung und hohe Räume besticht und ab dem 01.12.2025 bezogen werden kann. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Apartment mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit 8 qm gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die gesamte Sanierung fand im Jahr 2021-2022 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs (2-4 Personen) geeignet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche und Möbel, Teppiche und Lampen (wie auf den Bildern zu sehen) sparen Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, können aber auch vom Vermieter eingelagert werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Eiche Holzdiele
* TV + Netzwerkanschluss in Schlaf-, Wohn-, Esszimmer und Büro/Kinderzimmer
* Kleiner Garten
* Zentralheizung (Pellets)
* Netzwerkdosen (für Internet) in allen vier Haupträumen

Sanierung:
Heizung, Abwasser, Frischwasser, Strom, Wände, Boden, Türen, Balkone, Dach (nach KfW55 Standard) und noch viel mehr sind neu.

Lage des Objektes

Das Objekt liegt sehr zentral in Albstadt Ebingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Bars sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.