Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath

Tiny-House für ein oder zwei Personen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9363527

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 98 m²
Nutzfläche 43 m²
Grundstücksfläche 438 m²
 
Maklerprovision 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

40699 Erkrath

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-01-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 173.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der unterkellerte Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene.

Das Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Halogenspots und gemütlicher Kaminecke.

Die nebenan gelegene Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten kann optional mit übernommen werden. Schlafraum, Essbereich und ein modernes Duschbad mit Fenster komplettieren die Wohnebene.

Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren Duschbad zwei zusätzliche Räume - ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.

Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich mit dazu.

Der Bungalow kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 98 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
- drei Wohn- und Schlafräume

- Stäbchenparkett, Fliesen, Teppich
- modernes Duschbad mit Fenster
- Kaminecke und Halogenspots im Wohnbereich
- weiße Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- weiße Einbauschränke im Schlafbereich
- Glastüren - Kunststofffenster mit Sicherheitsgitter
- zwei Räume mit Duschbad im Untergeschoss (Nutzfläche)
- Gas-Zentralheizung 2017, Durchlauferhitzer

Lage des Objektes

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf – weltbekannt auch als Fundort des Neandertalers. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A 3 und A 46 am Hildener Kreuz sorgen für schnellen Anschluss nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Ihr neues Zuhause liegt am Hochdahler S-Bahnhof. In nur fünf Minuten steigen Sie in die S-Bahnlinien S8 / S68. Zehn Minuten später sind Sie am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder in Wuppertal – so wohnt man verkehrsgünstig am Rande der Großstadt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 741 und O5 liegt direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Einkauf befindet sich ein LIDL in fußläufiger Nähe. Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ bietet dazu eine Komplettversorgung. Hier findet sich ein EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, Banken, Ärztehaus, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das historische Neandertal beginnt gleich um die Ecke, ideal für Jogging oder Mountainbike. Das Naherholungsgebiet am Unterbacher See liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung. Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an.