Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss
NEUSS NÄHE HAFEN/HAUPTBAHNHOF: HALLE/SERVICEFLÄCHE MIT BÜROTRAKT IM GEWERBEGEBIET *KEIN KFZ*
Aussenansicht
Angeboten von:
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Deutschland
Telefon:02151-80720
Fax:02151-807227
Ansprechpartner/in
Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Dieter Gross
| Telefon: | 02132 93230 |
| Fax: | 02132 932323 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363237 |
Preise
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Kaution | 4.200 € |
Flächen
| Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Freifläche | 120 m² |
| Bürofläche | 52 m² |
| Grundstücksfläche | 278 m² |
| Fläche Sonstiges | 22 m² |
| Maklerprovision | 2.38 Monatsmieten |
Objekt Adresse
41460 Neuss
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-08-10 |
| Endenergiebedarf | 195 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss. Die modernen Büro- und Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter. Die Ausstattung ist wie folgt: Tagesbelichtete Halle mit ca. 5 Meter Deckenhöhe und einem Rolltor (3,5 m breit x 4,0 m hoch) und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich 1 tageslichtdurchfluteter Büroraum sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Büroraum sowie ein Duschbad. Der Keller ist ca. 22 m² groß und kann als Archiv genutzt werden. Der Vorplatz am Bürogebäude ist gepflastert und für LKWs befahrbar. Er verfügt über ca. 4 Stellplätze für Angestellte oder Besucher. Das Objekt ist wärmeisoliert und verfügt über eine Gas-Umluftheizung sowie doppeltverglaste Iso-Fenster.
Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro. ACHTUNG: KEIN KFZ-GEWERBE MÖGLICH!
Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro. ACHTUNG: KEIN KFZ-GEWERBE MÖGLICH!
Ausstattung
Halle / Servicebereich
- Stromanschluss 16 A
- Notausgang im hinteren Hallenbereich
- Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch
- beheizbar über eine Umluftheizung / Gas
- direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich
Bürotrakt
- Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest
- 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller
Büroraum, alles weiß gefliest
- Sprechanlage zur Eingangstüre
- Hebeanlage im Kellergeschoss
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Bürotrakt ist weiß gefliest
- Stromanschluss 16 A
- Notausgang im hinteren Hallenbereich
- Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch
- beheizbar über eine Umluftheizung / Gas
- direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich
Bürotrakt
- Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest
- 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller
Büroraum, alles weiß gefliest
- Sprechanlage zur Eingangstüre
- Hebeanlage im Kellergeschoss
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Bürotrakt ist weiß gefliest
Lage des Objektes
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt ist die Stadt für den Rheinhafen, das Neusser Bürger-Schützenfest und ihre römische Vergangenheit.
1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands.
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands.
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
Sonstige Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2018
Frontansicht
Sektionaltor Außen
Sektionaltor Innen
Hallenansicht
Durchgang zum Bürotrakt
Sanitär
Büro 1 Erdgeschoss
Büro 1 Erdgeschoss
Büro 2 Obergschoss
Büro 2 Obergschoss