Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Dorsten
Moderne 4,5-Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon in Dorsten-Hardt
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Arndt Henkel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363222 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.243 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.729 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
Objekt Adresse
Reiherstr. 95
46282 Dorsten
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1981 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dorsten. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht ein Kamin zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar. Eine Tiefgarage steht optional zur Verfügung.
Objekt:
• Etage: 3. OG
• Haus: gepflegte WEG
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4–4,5 (Wohnen/Essen, 2–3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Diele)
• Einbauküche (inkl. Geräten) im Mietpreis enthalten
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
• Kellerabteil
• Fenster und Elektrik in den letzten Jahren überarbeitet (modernisierter Zustand)
• Kabel-/Breitbandanschluss verfügbar
• Energieausweis liegt vor / wird zur Besichtigung vorgelegt
Objekt:
• Etage: 3. OG
• Haus: gepflegte WEG
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4–4,5 (Wohnen/Essen, 2–3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Diele)
• Einbauküche (inkl. Geräten) im Mietpreis enthalten
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
• Kellerabteil
• Fenster und Elektrik in den letzten Jahren überarbeitet (modernisierter Zustand)
• Kabel-/Breitbandanschluss verfügbar
• Energieausweis liegt vor / wird zur Besichtigung vorgelegt
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Heller Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen
• Separate Küche mit moderner EBK
• Bad (mit Wanne/Dusche) + Abstellmöglichkeiten
• Bodenbeläge: gepflegt (Mix aus Laminat/Fliesen)
• Zentral gelegen, dennoch ruhig; Einkauf, Schulen, ÖPNV gut erreichbar
Bemerkungen:
• Heller Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen
• Separate Küche mit moderner EBK
• Bad (mit Wanne/Dusche) + Abstellmöglichkeiten
• Bodenbeläge: gepflegt (Mix aus Laminat/Fliesen)
• Zentral gelegen, dennoch ruhig; Einkauf, Schulen, ÖPNV gut erreichbar
Lage des Objektes
Dorsten bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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