Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Düren
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 72 m² in zentraler Lage – Holzstraße, 1. OG
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Stefan Pohl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363181 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 612 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaution | 1.836 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
Objekt Adresse
52349 Düren
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Holzstraße bietet ca. 72 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine sehr große Wohnfläche, hohe Altbaudecken sowie eine klare Raumstruktur aus. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren.
Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand, jedoch in gereinigtem Zustand, übergeben; der Zustand ist anhand der umfangreichen Fotos vollständig dokumentiert. Die Aufteilung umfasst ein sehr großes Wohnzimmer (ca. 41 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche, einen innenliegenden Badbereich sowie einen großzügigen Flur.
Die Kaltmiete beträgt 612 €, die Nebenkostenvorauszahlung 210 €, die Kaution 3 Kaltmieten = 1.836 €.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 121,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Strom als wesentlicher Energieträger, gültig bis 02.05.2035.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Holzstraße bietet ca. 72 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine sehr große Wohnfläche, hohe Altbaudecken sowie eine klare Raumstruktur aus. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren.
Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand, jedoch in gereinigtem Zustand, übergeben; der Zustand ist anhand der umfangreichen Fotos vollständig dokumentiert. Die Aufteilung umfasst ein sehr großes Wohnzimmer (ca. 41 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche, einen innenliegenden Badbereich sowie einen großzügigen Flur.
Die Kaltmiete beträgt 612 €, die Nebenkostenvorauszahlung 210 €, die Kaution 3 Kaltmieten = 1.836 €.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 121,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Strom als wesentlicher Energieträger, gültig bis 02.05.2035.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Altbaucharme mit Holzbalken-Optik, Holzbretterdecken und einer klassischen Raumaufteilung.
Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster ausgeführt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und kann kostenfrei genutzt werden, eine Übernahme ist nicht erforderlich.
Weitere Merkmale:
Kunststofffenster
Kellerraum
Gegensprechanlage
Zentrale Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur
Bei Bedarf kann die Wohnung durch den Mieter nach Absprache individuell renoviert und gestaltet werden.
Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Altbaucharme mit Holzbalken-Optik, Holzbretterdecken und einer klassischen Raumaufteilung.
Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster ausgeführt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und kann kostenfrei genutzt werden, eine Übernahme ist nicht erforderlich.
Weitere Merkmale:
Kunststofffenster
Kellerraum
Gegensprechanlage
Zentrale Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur
Bei Bedarf kann die Wohnung durch den Mieter nach Absprache individuell renoviert und gestaltet werden.
Lage des Objektes
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 52349 Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Jülich, Eschweiler, Aachen, Köln) ist über Bahn und Autobahn sehr gut.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 52349 Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Jülich, Eschweiler, Aachen, Köln) ist über Bahn und Autobahn sehr gut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Essecke
Schlafzimmer
Küche
