Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Barnim (Kreis) » Werneuchen
Modernes Einfamilienhaus Neubau – 123 m², 4 SZ, 2 Bäder, A+, provisionsfrei
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von ErsteHaus GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363079 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Reichweinstraße 4
16356 Werneuchen
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Neubau 2025 – Außen komplett fertig, Innenausbau frei gestaltbar | provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Moderner Neubau (2025) mit vollständig fertiggestellter Außenhülle:
Fassade, Dach, Fenster und Haustür sind abgeschlossen. Das Grundstück ist komplett angelegt, inklusive Einfriedung. Alle Medien sind bereits ans Grundstück und ins Haus geführt.
Aktueller Zustand (Innen)
Im Inneren befindet sich das Haus im reinen Rohzustand:
Wasser, Abwasser, Strom, Internet und TV sind in Haus
Außenanschlüsse vorbereitet (z. B. Strom für Garten, Vorbereitung für Türsprechanlage)
Keine Inneninstallationen ausgeführt: keine Elektrik im Haus, keine Heizung, kein Wärmepumpensystem, keine Sanitärinstallation
Keine Innenwände/Trennwände, keine Estriche, keine Bodenaufbauten
Innenwände verputzt
Perfekt für Käufer, die ihre Raumaufteilung und Ausstattung vollständig selbst bestimmen möchten.
Ihre Vorteile
Außen & Grundstück sofort fertig nutzbar
Flexible Innenplanung ohne Rückbau
Alle Hauptleitungen bereits angeschlossen
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Ideal für
Selbstnutzer oder Investoren, die ein modernes Haus mit maximaler Freiheit beim Innenausbau suchen.
Moderner Neubau (2025) mit vollständig fertiggestellter Außenhülle:
Fassade, Dach, Fenster und Haustür sind abgeschlossen. Das Grundstück ist komplett angelegt, inklusive Einfriedung. Alle Medien sind bereits ans Grundstück und ins Haus geführt.
Aktueller Zustand (Innen)
Im Inneren befindet sich das Haus im reinen Rohzustand:
Wasser, Abwasser, Strom, Internet und TV sind in Haus
Außenanschlüsse vorbereitet (z. B. Strom für Garten, Vorbereitung für Türsprechanlage)
Keine Inneninstallationen ausgeführt: keine Elektrik im Haus, keine Heizung, kein Wärmepumpensystem, keine Sanitärinstallation
Keine Innenwände/Trennwände, keine Estriche, keine Bodenaufbauten
Innenwände verputzt
Perfekt für Käufer, die ihre Raumaufteilung und Ausstattung vollständig selbst bestimmen möchten.
Ihre Vorteile
Außen & Grundstück sofort fertig nutzbar
Flexible Innenplanung ohne Rückbau
Alle Hauptleitungen bereits angeschlossen
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Ideal für
Selbstnutzer oder Investoren, die ein modernes Haus mit maximaler Freiheit beim Innenausbau suchen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Reichweinstraße 4, 16356 Werneuchen
Werneuchen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien.
Verkehr & Anbindung
•Über die B158 schnelle Verbindung Richtung Berlin
•A10 (Berliner Ring) in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Bahnhof Werneuchen (RB25) – ca. 30 Min. bis Berlin-Lichtenberg, weiter ins Zentrum
Infrastruktur & Alltag
•Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen im Ort
•Ärzte, Apotheken, Supermärkte & Services in wenigen Minuten
•Aktive Sport- und Freizeitvereine für Kinder & Erwachsene
Natur & Freizeit
•Weite Landschaften, Wälder und Rad-/Wanderwege rund um Werneuchen
•Naturschutzgebiet Weesower Luch mit einzigartiger Flora & Fauna
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Werneuchen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien.
Verkehr & Anbindung
•Über die B158 schnelle Verbindung Richtung Berlin
•A10 (Berliner Ring) in kurzer Fahrzeit erreichbar
•Bahnhof Werneuchen (RB25) – ca. 30 Min. bis Berlin-Lichtenberg, weiter ins Zentrum
Infrastruktur & Alltag
•Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen im Ort
•Ärzte, Apotheken, Supermärkte & Services in wenigen Minuten
•Aktive Sport- und Freizeitvereine für Kinder & Erwachsene
Natur & Freizeit
•Weite Landschaften, Wälder und Rad-/Wanderwege rund um Werneuchen
•Naturschutzgebiet Weesower Luch mit einzigartiger Flora & Fauna
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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