Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Luxuriöses Haus mit schönem Garten in Top-Wohnlage, Nürnberg-Mögeldorf
Hauseingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9363034 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.850 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 8.700 € |
Flächen
| Wohnfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
Objekt Adresse
90480 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
- Einbauküche aus massivem Holz und Siemens-Geräten
- Moderner Designer-Kamin aus Monolithstein
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich und Obergeschoss
- Böden gefliest oder mit Laminat-Landhausdielen belegt
- Zentrale Lüftungsanlage für das ganze Haus
- Klimaanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände
- Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarem Garten mit teilweise altem Baumbestand, großen Terrassenflächen und einem Whirlpool
- Wunderschöner, überdachter und nicht einsehbarer Balkon
Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Es ist voll unterkellert, wobei zwei Räume im Untergeschoss mit Fußbodenheizung versehen sind und als Büros, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Grundstück hat ca. 345 m² und ist schön grün bepflanzt. Das Haus vereint eine helle, moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept sorgen im 1. OG für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beste Südlage. Durch die Klimatisierung des Hauses herrschen auch in den heißen Monaten angenehme Temperaturen. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmwerte und minimieren Außengeräusche.
- Moderner Designer-Kamin aus Monolithstein
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich und Obergeschoss
- Böden gefliest oder mit Laminat-Landhausdielen belegt
- Zentrale Lüftungsanlage für das ganze Haus
- Klimaanlage zur Kühlung der Wohn- und Schlafräume
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Angenehmes Wohnklima durch Klimapor-Wände
- Wunderschön angelegter, von außen nicht einsehbarem Garten mit teilweise altem Baumbestand, großen Terrassenflächen und einem Whirlpool
- Wunderschöner, überdachter und nicht einsehbarer Balkon
Das Haus wurde 2014 errichtet und kontinuierlich auf dem neuesten Stand der Technik gehalten. Es ist voll unterkellert, wobei zwei Räume im Untergeschoss mit Fußbodenheizung versehen sind und als Büros, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Grundstück hat ca. 345 m² und ist schön grün bepflanzt. Das Haus vereint eine helle, moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten und ein offenes Raumkonzept sorgen im 1. OG für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beste Südlage. Durch die Klimatisierung des Hauses herrschen auch in den heißen Monaten angenehme Temperaturen. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmwerte und minimieren Außengeräusche.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dachboden für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Nutzung der abschließbaren Garage auf dem Grundstück gegen Aufpreis möglich. 2x E-Ladestation in der Garage vorhanden.
Bemerkungen:
Dachboden für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Nutzung der abschließbaren Garage auf dem Grundstück gegen Aufpreis möglich. 2x E-Ladestation in der Garage vorhanden.
Lage des Objektes
Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Stadtteil in Mögeldorf nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Ostring entfernt. Das Naherholungsgebiet am Wöhrder See, der Tiergarten und der Lorenzer Reichswald sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt dauert es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grundschule, Kindergärten, Apotheken liegen alle in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus liegt in einem ruhigen Stadtteil in Mögeldorf nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Ostring entfernt. Das Naherholungsgebiet am Wöhrder See, der Tiergarten und der Lorenzer Reichswald sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt dauert es mit dem Fahrrad nur 15 Minuten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Grundschule, Kindergärten, Apotheken liegen alle in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Hauseingang
Einfahrt
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
Essbereich EG
Essbereich EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer/Küche/Essbereich OG
Wohnzimmer/Büro OG
Wohnzimmer/Büro OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Kinderzimmer UG
Kinderzimmer UG
Schlafzimmer / Büro UG
Bad UG
Bad UG
Garten
Garten mit Whirlpool
Garten
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten
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EG
OG
UG
Energieausweis