Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Reihenendhaus in beliebter grünen Oase in Berlin-Britz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens Herrmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9362366 |
Preise
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 216 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
12359 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1925 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und liegt in der beliebten Krugpfuhlsiedlung in unmittelbarer Nähe zur Hufeisensiedlung in einem grünen und familienfreundlichen Wohnumfeld.
Das Einfamilienhaus umfasst 3 Etagen mit 5 Wohnräumen, Küche und Bad. Ein Garten und Vorgarten, sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss runden das Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn-und Esszimmer, sowie die Küche und der Zugang zum Garten. Über eine Terrasse gelangt man in den Garten, wo ein kleiner Schuppen z.B. für Gartengeräte steht.
Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich weiterer Wohnraum zur individuellen Gestaltung.
Der geräumige Keller ermöglicht neben der Nutzung als Heiz- und Hauswirtschaftsraum weiteres Ausbaupotential.
Die zentrale Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021.
Die Krugfuhlsiedlung unterliegt der Erhaltungsverordnung des Bezirksamts Neukölln. In der Erhaltungsverordnung sind denkbare Sanierungsmaßnahmen und Möglichkeiten baulicher Wohnraumerweiterungen geregelt.
Grundrisse, Energiebedarfsausweis (Energieeffizienzklasse G) mit Modernisierungsempfehlungen zum Erreichen der Energieeffizienzklasse A, sowie die Erhaltungsverordnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird ohne Maklerprovision angeboten.
Das Einfamilienhaus umfasst 3 Etagen mit 5 Wohnräumen, Küche und Bad. Ein Garten und Vorgarten, sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss runden das Gesamtbild ab.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn-und Esszimmer, sowie die Küche und der Zugang zum Garten. Über eine Terrasse gelangt man in den Garten, wo ein kleiner Schuppen z.B. für Gartengeräte steht.
Das Obergeschoss ist mit drei Zimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich weiterer Wohnraum zur individuellen Gestaltung.
Der geräumige Keller ermöglicht neben der Nutzung als Heiz- und Hauswirtschaftsraum weiteres Ausbaupotential.
Die zentrale Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021.
Die Krugfuhlsiedlung unterliegt der Erhaltungsverordnung des Bezirksamts Neukölln. In der Erhaltungsverordnung sind denkbare Sanierungsmaßnahmen und Möglichkeiten baulicher Wohnraumerweiterungen geregelt.
Grundrisse, Energiebedarfsausweis (Energieeffizienzklasse G) mit Modernisierungsempfehlungen zum Erreichen der Energieeffizienzklasse A, sowie die Erhaltungsverordnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt wird ohne Maklerprovision angeboten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Objektdaten:
- Baujahr: ca. 1925
- Wohnfläche: ca. 100m², zzgl. Keller ca. 40m² und Abstellräume im Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 216m²
- Bezugsfrei: sofort
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Heiz-/Abstellraum: 4
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Objektzustand: gepflegt
Bemerkungen:
Objektdaten:
- Baujahr: ca. 1925
- Wohnfläche: ca. 100m², zzgl. Keller ca. 40m² und Abstellräume im Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 216m²
- Bezugsfrei: sofort
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Heiz-/Abstellraum: 4
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Objektzustand: gepflegt
Lage des Objektes
Das Reihenendhaus befindet sich in einer A-Lage im Stadtteil Berlin-Britz.
Der Stadtteil ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks u.a. dem Britzer Garten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben mit den fußläufig gelegenen Schulen und Kindertagesstätten, sowie den U-Bahn-Stationen Parchimer Allee und Blaschkoallee der Linie U7, einer Busanbindung und der Nähe zur Stadtautobahn A100.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Stadtteil ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks u.a. dem Britzer Garten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben mit den fußläufig gelegenen Schulen und Kindertagesstätten, sowie den U-Bahn-Stationen Parchimer Allee und Blaschkoallee der Linie U7, einer Busanbindung und der Nähe zur Stadtautobahn A100.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte keine Makleranfragen !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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