Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld
Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Bielefeld-Mitte – KfW 70 (BJ 2015)
Voderansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9362356 |
Preise
| Kaufpreis | 1.998.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 535 m² |
| Grundstücksfläche | 910 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
33607 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 25 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den KfW-70-Standard. Es überzeugt durch eine nachhaltige Energiekonzeption, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Bielefeld-Mitte.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Abstell- und Technikräume. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe mit Erdwärmetechnik, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnungen präsentieren sich mit einer modernen, zeitlosen Ausstattung:
hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder mit Marken-Sanitär, helle Räume mit großen Fensterflächen sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein attraktives Wohnambiente, das sowohl Mieter als auch Eigentümer überzeugt.
Das gepflegte Erscheinungsbild und die energieeffiziente Bauweise garantieren eine langfristig stabile Wertentwicklung und geringe Nebenkosten – ideal für Kapitalanleger oder Bestandshalter, die auf Nachhaltigkeit und Qualität setzen.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit ausreichend Platz für Abstell- und Technikräume. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe mit Erdwärmetechnik, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnungen präsentieren sich mit einer modernen, zeitlosen Ausstattung:
hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder mit Marken-Sanitär, helle Räume mit großen Fensterflächen sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein attraktives Wohnambiente, das sowohl Mieter als auch Eigentümer überzeugt.
Das gepflegte Erscheinungsbild und die energieeffiziente Bauweise garantieren eine langfristig stabile Wertentwicklung und geringe Nebenkosten – ideal für Kapitalanleger oder Bestandshalter, die auf Nachhaltigkeit und Qualität setzen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ein modernes, gepflegtes Gesamtbild. Alle Wohneinheiten sind hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien gestaltet, die zeitlose Eleganz und Wohnkomfort verbinden.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die modernen, geschmackvoll ausgestatteten Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und klarer Linienführung überzeugen.
Das Treppenhaus präsentiert sich repräsentativ mit Granitbelag und einem Edelstahlgeländer, was den hochwertigen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und hohen Wohnwert bieten. Einige Wohnungen verfügen zudem über hochwertige Einbauküchen, was das Angebot zusätzlich abrundet.
Das angenehme und solide Mieterklientel sorgt für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv.
Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ein modernes, gepflegtes Gesamtbild. Alle Wohneinheiten sind hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien gestaltet, die zeitlose Eleganz und Wohnkomfort verbinden.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die modernen, geschmackvoll ausgestatteten Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten und klarer Linienführung überzeugen.
Das Treppenhaus präsentiert sich repräsentativ mit Granitbelag und einem Edelstahlgeländer, was den hochwertigen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und hohen Wohnwert bieten. Einige Wohnungen verfügen zudem über hochwertige Einbauküchen, was das Angebot zusätzlich abrundet.
Das angenehme und solide Mieterklientel sorgt für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bielefeld-Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe liegen die Bielefelder Stauteiche sowie der Grüngürtel der Stadt, die hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung, zum Spazieren, Joggen oder Radfahren bieten. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass alle Stadtteile Bielefelds schnell erreichbar sind.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und zentraler Infrastruktur macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe liegen die Bielefelder Stauteiche sowie der Grüngürtel der Stadt, die hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung, zum Spazieren, Joggen oder Radfahren bieten. Trotz der naturnahen Umgebung sind die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass alle Stadtteile Bielefelds schnell erreichbar sind.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und zentraler Infrastruktur macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gartenseite
TRH 1
TRH 2
Wohnen
Wohnen 2
Küche
Küche 2
Schlafen
Bad
Balkon
Grundriss KG
Grundriss EG-2.OG
Grundriss DG