Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Pensionen » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Schleswig-Holstein » Pinneberg (Kreis) » Quickborn

Komfort, Effizienz & Top-Lage vor den Toren Hamburgs! Modernes, lukratives Guesthouse in Quickborn


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9362223

Preise

Kaufpreis 1.095.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 203 m²
Grundstücksfläche 500 m²
 
Maklerprovision 7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

25451 Quickborn - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2017
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 10. 2020
Gültig bis 2030-10-20
Baujahr (laut Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 77.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sehr gepflegte Guesthouse in Quickborn überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und hoher Energieeffizienz. Mit insgesamt 6 voll ausgestatteten, barrierearmen Wohneinheiten und 6 dazugehörigen Stellplätzen (teilweise mit KFZ-Ladestation) bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Auslastung und lukrative Vermietung – ob als Monteurunterkunft, Kurzzeitvermietung oder Longstay-Apartment.

Die neuwertige Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine nachhaltige Solarthermie-Anlage, moderne Schallschutzfenster, einen Glasfaseranschluss sowie ein zentral gesteuertes Be- und Entlüftungssystem in allen Räumen – für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Ausstattung & Highlights
6 individuell gestaltete, tlw. barrierearme Wohneinheiten
Alle Apartments mit Pantryküche, Sitzecke und eigenem Badezimmer
Schallschutzfenster für ruhiges Wohnen
Be- und Entlüftungssystem in allen Einheiten
Glasfaseranschluss für schnelles Internet in allen Zimmern
Stellplätze direkt vor dem Haus, teils mit E-Ladestation
Moderne, funktionale Einrichtung – ideal für Geschäftsreisende, Handwerker oder Feriengäste
Gepflegter, sonniger Hinterhof mit großer Terrasse, Liegemöglichkeiten und Grillbereich – ideal für ein gemütliches Zusammensein
Barrierearme Zugänge – auch für mobilitätseingeschränkte Gäste geeignet
Energieeffiziente Technik durch Solarthermie

Durch die clevere Aufteilung und die praktische Ausstattung ist das Guesthouse optimal für eine dauerhafte Vermietung ausgelegt. Ob als Apartmenthaus für Geschäftsreisende, Monteursunterkunft oder Ferienobjekt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hohe Nachfrage nach temporärem Wohnraum in der Metropolregion Hamburg sichert eine überdurchschnittliche Auslastung und attraktive Rendite.

Melden Sie sich gerne jederzeit zur Terminabsprache.

Lage des Objektes

Das Guesthouse liegt in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage in Quickborn, nur wenige Fahrminuten von der A7 entfernt. Die Nähe zu Hamburg (ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum) sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt besonders attraktiv für Pendler, Monteure oder Touristen.

Hamburg Zentrum: ca. 25 km

Flughafen Hamburg: ca. 15 km

A7-Anschlussstelle Quickborn: ca. 3 km

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung im direkten Umfeld