Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Am Nürnberger Ei!
Objektansicht
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Roman Ponomaryov
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 152 07510854 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9362112 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 2,8 € |
| Mietpreis pro m² | 7,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Ladenfläche | 190 m² |
| Verkaufsfläche | 190 m² |
| Maklerprovision | 2,38 Monatsmieten |
Objekt Adresse
01187 Dresden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 20.02.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Endenergiebedarf | 214 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieser großzügige und helle Laden überzeugt durch eine Verkaufsfläche von rund 245 m² und präsentiert sich als idealer Standort für unterschiedlichste Konzepte.
Die großen Schaufensterfronten bieten hervorragende Sichtbarkeit und eignen sich perfekt für Warenpräsentationen oder eine einladende Außendarstellung.
Die Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut und angepasst werden – ob Einzelhandel, Dienstleistungsangebot oder Showroom: Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Nutzung.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Ein Standort mit Potenzial – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Flexibilität und eine lebendige Umgebung legen.
Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Bäckerei
- Konsum
- Apotheke
- Küchenmöbel
- Blumenladen
- Kosmetikstudio
- Ergotherapie
- usw.
Die großen Schaufensterfronten bieten hervorragende Sichtbarkeit und eignen sich perfekt für Warenpräsentationen oder eine einladende Außendarstellung.
Die Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut und angepasst werden – ob Einzelhandel, Dienstleistungsangebot oder Showroom: Die flexible Raumgestaltung eröffnet zahlreiche Optionen für eine maßgeschneiderte Nutzung.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.
Ein Standort mit Potenzial – ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Sichtbarkeit, Flexibilität und eine lebendige Umgebung legen.
Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Bäckerei
- Konsum
- Apotheke
- Küchenmöbel
- Blumenladen
- Kosmetikstudio
- Ergotherapie
- usw.
Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- hohe Decken
- helle Räume
- Fliesen- und Laminatboden
- Sonnenschutzmarkise
- Beleuchtung
- Lagermöglichkeit
- sanitäre Anlage
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze im öffentlichen Raum
- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- hohe Decken
- helle Räume
- Fliesen- und Laminatboden
- Sonnenschutzmarkise
- Beleuchtung
- Lagermöglichkeit
- sanitäre Anlage
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze im öffentlichen Raum
Lage des Objektes
Der Laden befindet sich in der Dresdner Südvorstadt, nur wenige Schritte vom Nürnberger Ei entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von lebendigem Stadtleben, studentischem Flair und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dank der Nähe zur Technischen Universität Dresden, zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und belebten Wohnstraßen profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einem vielfältigen Publikum.
Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus guter Sichtbarkeit und einem entspannten Umfeld. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe, das sowohl spontane Laufkundschaft als auch regelmäßige Stammkundschaft anzieht.
Die Umgebung ist geprägt von lebendigem Stadtleben, studentischem Flair und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dank der Nähe zur Technischen Universität Dresden, zahlreichen Cafés, kleinen Geschäften und belebten Wohnstraßen profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einem vielfältigen Publikum.
Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Mischung aus guter Sichtbarkeit und einem entspannten Umfeld. Der Standort eignet sich ideal für Gewerbe, das sowohl spontane Laufkundschaft als auch regelmäßige Stammkundschaft anzieht.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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Objektansicht
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Umgebungsansicht
Innenansicht
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