Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Magdeburg, die als Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt bekannt ist. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 805 zurückreicht, bietet Magdeburg eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem Magdeburger Dom, dem Theater Magdeburg und verschiedenen Museen.

Die Immobilie liegt etwa 5,4 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair, ohne dass man direkt im Zentrum der Stadt wohnt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Magdeburg-Sudenburg in 2,9 km Entfernung, der Bushaltestelle Goethe-Park in fußläufiger Nähe und der Straßenbahnhaltestelle Sudenburg (Kroatenweg) in 1,4 km Entfernung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Wanzleben A 14 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten PENNY, Netto Marken-Discount und NORMA, sowie einer Bäckerei, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Grundschule, mehrere Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen.

Die Gesundheit ist in der Umgebung ebenfalls gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Nähe sowie mehreren Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt verschiedene Restaurants und Schnellrestaurants, wie das Schnellrestaurant Grill am Teich oder das Restaurant Landhaus Hadrys, sowie eine Kneipe, einen Club und eine Bar. Für sportliche Aktivitäten gibt es einen Hundeplatz, einen Sportplatz und verschiedene Fitnessstudios, wie Fitness First oder FitX. Die Natur kann in einem der vielen Parks, wie dem Park Apfelgarten oder dem Knochenpark, genossen werden.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Vorteile der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.