Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

helle Endetage, renoviert, Parkplätze, zentral im Nahversorgungszentrum


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9362060

Preise

Kaltmiete 891,25 €
Nebenkosten 245 €
Mietpreis pro m² 11,5 €
 

Flächen

Bürofläche 77,5 m²
 
Maklerprovision 3,57 Bruttomonatsmieten
 

Objekt Adresse

Boltenhagener Straße 1
22147 Hamburg

Sonstige Angaben

Verfügbar ab 15.06.2020
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Modernes, Büro- und Geschäftshaus im Nahversorgungszentrum Rahlstedter Höhe direkt in Sichtlage an der Scharbeutzer Straße gelegen.

Es handelt es sich um ein helles Büro , aufgeteilt in 2 Räume zzgl. Teeküche und WC im 2. OG -Endetage- in ruhiger zentraler Lage.

Wasser-/ Abwasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.

Nachbarm sind: Fachärztinnen für Allgemeinmedizin, Praxis für Physiotherapie & Krankengymnastik, Zahnärztin, Steuerberatungsgesellschaft,

Guter Branchenmix im NVZ u.a. EDEKA,, Biomarkt, BUDNI und 1 Cafe´s bieten Möglichkeiten für Ihre Mitarbeiter die Mittagspause zu genießen bzw. Ihren täglichen Einkauf vorzunehmen.

Kundenparkplätze im Nahversorgungszentrum stehen vor dem Objekt Ihren Besuchern kostenlos zur Verfügung; TG-Stellplätze können angemietet werden.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.08.2026
Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattung

- aussenliegender Sonnenschutz
- WC
- Teeküche

Lage des Objektes

Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen lassen sich in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ist über eine Bushaltestelle ( Linie 268) in Sichtweite gegeben, so dass Sie in wenigen Minuten die Bahnhöfe Rahlstedt und Farmsen erreichen können.

Die B 75 ist hundert Meter entfernt.

Die A1 Anschlusstelle Stapelfeld als auch die A 24 Anschlussstelle Jenfeld sind in 10 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt! Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.