Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
helle Endetage, renoviert, Parkplätze, zentral im Nahversorgungszentrum
Detailansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9362060 |
Preise
| Kaltmiete | 891,25 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Mietpreis pro m² | 11,5 € |
Flächen
| Bürofläche | 77,5 m² |
| Maklerprovision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
Objekt Adresse
Boltenhagener Straße 1
22147 Hamburg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | 15.06.2020 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Modernes, Büro- und Geschäftshaus im Nahversorgungszentrum Rahlstedter Höhe direkt in Sichtlage an der Scharbeutzer Straße gelegen.
Es handelt es sich um ein helles Büro , aufgeteilt in 2 Räume zzgl. Teeküche und WC im 2. OG -Endetage- in ruhiger zentraler Lage.
Wasser-/ Abwasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.
Nachbarm sind: Fachärztinnen für Allgemeinmedizin, Praxis für Physiotherapie & Krankengymnastik, Zahnärztin, Steuerberatungsgesellschaft,
Guter Branchenmix im NVZ u.a. EDEKA,, Biomarkt, BUDNI und 1 Cafe´s bieten Möglichkeiten für Ihre Mitarbeiter die Mittagspause zu genießen bzw. Ihren täglichen Einkauf vorzunehmen.
Kundenparkplätze im Nahversorgungszentrum stehen vor dem Objekt Ihren Besuchern kostenlos zur Verfügung; TG-Stellplätze können angemietet werden.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.08.2026
Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Es handelt es sich um ein helles Büro , aufgeteilt in 2 Räume zzgl. Teeküche und WC im 2. OG -Endetage- in ruhiger zentraler Lage.
Wasser-/ Abwasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Dieser Kosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen und schließt eigenständig Verträge mit diesen ab.
Nachbarm sind: Fachärztinnen für Allgemeinmedizin, Praxis für Physiotherapie & Krankengymnastik, Zahnärztin, Steuerberatungsgesellschaft,
Guter Branchenmix im NVZ u.a. EDEKA,, Biomarkt, BUDNI und 1 Cafe´s bieten Möglichkeiten für Ihre Mitarbeiter die Mittagspause zu genießen bzw. Ihren täglichen Einkauf vorzunehmen.
Kundenparkplätze im Nahversorgungszentrum stehen vor dem Objekt Ihren Besuchern kostenlos zur Verfügung; TG-Stellplätze können angemietet werden.
Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 21.08.2026
Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)
Ausstattung
- aussenliegender Sonnenschutz
- WC
- Teeküche
- WC
- Teeküche
Lage des Objektes
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen lassen sich in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen.
Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ist über eine Bushaltestelle ( Linie 268) in Sichtweite gegeben, so dass Sie in wenigen Minuten die Bahnhöfe Rahlstedt und Farmsen erreichen können.
Die B 75 ist hundert Meter entfernt.
Die A1 Anschlusstelle Stapelfeld als auch die A 24 Anschlussstelle Jenfeld sind in 10 Fahrminuten erreichbar.
Ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ist über eine Bushaltestelle ( Linie 268) in Sichtweite gegeben, so dass Sie in wenigen Minuten die Bahnhöfe Rahlstedt und Farmsen erreichen können.
Die B 75 ist hundert Meter entfernt.
Die A1 Anschlusstelle Stapelfeld als auch die A 24 Anschlussstelle Jenfeld sind in 10 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Frau Annette Tenedini direkt unter 040 760 70 72 sofort zur Verfügung.
Ansicht
Seitenansicht
Grundriss 2. OG 77,50 qm
im Büro
große Fensterfront
im Büro
Blick ins kleinere Büro
WC
Ansicht
Treppenhaus
Läden / Parken
Läden / Parken
Läden / Parken
Läden / Parken