Exposé

Objektart: Haus » Reiheneck » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Traumhaftes Reihenendhaus in bevorzugter Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9362021

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 491 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74074 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-11-11
Endenergiebedarf 249,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Elektro

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus kann der nächste Wohntraum werden. Nicht nur die Lage in Heilbronn-Ost, der toll angelegte Garten mit nahezu ebener Rasenfläche, die Doppelgarage mit Hauszugang und vor allem der durchdachte Grundriss punkten bei diesem Objekt. Die Immobilie ist für eine Familie bestens geeignet. Bereits im Eingangsbereich besteht genügend Platz für die Garderobe, weiter durch das offen und weitläufig gestaltete Treppenhaus liegen die Wohnräume im Hochparterre. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer, ein großes Gäste-WC mit Tageslicht und Platzpotenzial für eine Dusche sowie die Küche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, davon eines mit nach Süden ausgerichtetem Balkon, ein Abstellraum mit Tageslicht und das großzügige Bad.
Für Stauraum steht ein Speicher zur Verfügung, der durch seinen Schnitt und Höhe eine breite Fläche zum Stehen ermöglicht. Weiter ist im Untergeschoss neben den zwei Garagen die Waschküche und ein Kellerraum vorhanden. Die Garagen bieten einen direkten Zugang in den Keller um trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Der Garten ist bereits mit vielfältiger und hochwertiger Bepflanzung gestaltet. Die Gaszentralheizung wurde vor wenigen Monaten erneuert.
Lassen Sie dieses tolle Haus wieder aus seinem Dornröschenschlaf erwachen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

Lage des Objektes

Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald.