!! Provisonsfrei !! 2-Zi Dachgeschoss Wohnung in Bestlage von F-Hain
389.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361465
Objektnummer: 402329
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 417 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins – mitten im lebendigen Friedrichshain, nur wenige Schritte von der Grünberger Straße entfernt. Auf ca. 62 m² überzeugt sie mit einem offenen Wohnkonzept, einer hellen Atmosphäre und dem besonderen Flair eines Dachgeschosses mit interessanten Schrägen und großzügigen Fensterflächen.
Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier profitiert man nicht nur von viel Tageslicht, sondern auch von einem schönen Blick in die Nachbarschaft. Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch seine ruhige Lage im hinteren Bereich der Wohnung für erholsamen Schlaf.
Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, Tageslicht und hellen Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil im Alltag.
Der Grundriss ist effizient gestaltet und bietet neben einem praktischen Flur auch einen kleinen Abstellbereich für mehr Stauraum.
Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier profitiert man nicht nur von viel Tageslicht, sondern auch von einem schönen Blick in die Nachbarschaft. Die Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank und sorgt durch seine ruhige Lage im hinteren Bereich der Wohnung für erholsamen Schlaf.
Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, Tageslicht und hellen Fliesen – ein Ort zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil im Alltag.
Der Grundriss ist effizient gestaltet und bietet neben einem praktischen Flur auch einen kleinen Abstellbereich für mehr Stauraum.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen oder zur Anmeldung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Sie
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Grünbergerstr. 47
10245 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Kiezlagen Friedrichshains – in der Grünberger Straße, nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Hotspots sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zur Warschauer Straße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – U-Bahn, S-Bahn und Tram garantieren schnelle Wege in die City und darüber hinaus. Urban, lebendig und dennoch angenehm wohnlich – eine ideale Adresse für Hauptstadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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