Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle
Attraktives 7.100-m²-Baugrundstück in guter Lage – direkt vom Eigentümer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Andreas Hildebrand| Telefon: | 0163 5152057 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9361462 |
Preise
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 7.109 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hamburger Straße
06128 Halle
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m². Das Areal liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen vorgesehen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines modernen, zukunftsfähigen Wohnprojekts.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 7.100 m²
- Zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)
- Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m
- Firsthöhe: bis zu 18 m
- Realisierbares Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF
- Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.
- Geeignete Nutzungen
- Geschosswohnungsbau
- Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen
- Pflege- oder Gesundheitsimmobilien
- alternative Wohnformen und innovative Wohnkonzepte
Eine beigefügte Visualisierung zeigt exemplarisch das architektonische Potenzial und eine mögliche städtebauliche Struktur.
Vorteile für Projektentwickler und Investoren
- klare und belastbare planungsrechtliche Situation
-attraktives Umfeld mit stabiler Nachfrage
-hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten
provisionsfreier Erwerb im Share Deal direkt vom Eigentümer
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Abstimmung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 7.100 m²
- Zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)
- Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m
- Firsthöhe: bis zu 18 m
- Realisierbares Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF
- Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.
- Geeignete Nutzungen
- Geschosswohnungsbau
- Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen
- Pflege- oder Gesundheitsimmobilien
- alternative Wohnformen und innovative Wohnkonzepte
Eine beigefügte Visualisierung zeigt exemplarisch das architektonische Potenzial und eine mögliche städtebauliche Struktur.
Vorteile für Projektentwickler und Investoren
- klare und belastbare planungsrechtliche Situation
-attraktives Umfeld mit stabiler Nachfrage
-hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten
provisionsfreier Erwerb im Share Deal direkt vom Eigentümer
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Abstimmung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage des Objektes
Das Baugrundstück überzeugt durch seine verkehrsgünstige Position nahe einer Hauptausfallstraße, der B6 und der Autobahn A14 – perfekte Anbindungen nach Leipzig, Magdeburg und ins Umland. S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bringen Sie in ca. 15 Minuten ins Herz von Halle. Moderne Infrastruktur und ausgezeichnete Mobilität für Ihr Bauvorhaben!
Sonstige Informationen
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Telefon:
03 41 / 35 42 20 20
E-Mail:
info@gpm.immobilien
Vertreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
