Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Altbach
''Großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung im Zentrum von Altbach - Ideal für Paare und Singles''
Wohnzimmer 1
Angeboten von:
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Deutschland
Telefon:+49 711 976 576
Fax:-/-
www.spieler-seeberger.immo
Ansprechpartner/in
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Dennis Stach
| Telefon: | 00497119765776 |
| Fax: | 00497119765770 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9361364 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 83,24 m² |
| Maklerprovision | 2,75 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
73776 Altbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 287.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Einbauküche und großer Terrasse
- Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus
- Ca. 84 m² Wohnfläche – optimal geschnitten
- Ideal für Kapitalanleger oder Paare und Singles
- Beheizung über eine Öl-Kachelofen
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
- Die Wohnung ist für 750 € kalt vermietet
Modernisierungen:
- Brenner für Kachelofen erneuert (2015)
- Kunststofffenster eingebaut (2009)
- Bad & WC im erneuert (2017)
- Vollwärmeschutz an der Kelleraußenwand angebracht (2009)
- Fassade neu gestrichen (2009)
- Bodenbeläge erneuert (2014)
- Innenputz erneuert (2014)
- Wasser- und Abwasserleitungen in der Erdgeschosswohnung erneuert (2017)
- PV-Anlage auf dem Dach (2023)
- Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus
- Ca. 84 m² Wohnfläche – optimal geschnitten
- Ideal für Kapitalanleger oder Paare und Singles
- Beheizung über eine Öl-Kachelofen
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
- Die Wohnung ist für 750 € kalt vermietet
Modernisierungen:
- Brenner für Kachelofen erneuert (2015)
- Kunststofffenster eingebaut (2009)
- Bad & WC im erneuert (2017)
- Vollwärmeschutz an der Kelleraußenwand angebracht (2009)
- Fassade neu gestrichen (2009)
- Bodenbeläge erneuert (2014)
- Innenputz erneuert (2014)
- Wasser- und Abwasserleitungen in der Erdgeschosswohnung erneuert (2017)
- PV-Anlage auf dem Dach (2023)
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer raumhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
- Große Terrasse in westlicher Ausrichtung
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- PV-Anlage
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer raumhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
- Große Terrasse in westlicher Ausrichtung
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- PV-Anlage
Lage des Objektes
- Gute Anbindung an die Bundesstraße B10 (Stuttgart–Ulm) und Nähe zur Autobahn A8.
- Der Bahnhof Altbach liegt an der Filstalbahn und wird von der S-Bahn-Linie S1
- In Altbach gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
- Eine Grundschule und vier Kindergärten sind im Ort vorhanden.
- Altbach verfügt über eine Ortsbücherei und diverse Sportvereine.
- Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung ansässig.
- Der Bahnhof Altbach liegt an der Filstalbahn und wird von der S-Bahn-Linie S1
- In Altbach gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
- Eine Grundschule und vier Kindergärten sind im Ort vorhanden.
- Altbach verfügt über eine Ortsbücherei und diverse Sportvereine.
- Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung ansässig.
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Wohnzimmer 2
Diele
Schlafzimmer
Küche
Essbereich
Kinderzimmer
WC
Bad
Terrasse
Terrasse 2
Erdgeschoss