Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Oberhausen, mitten im Kernbereich der City.

Hier leben rund 21.000 Einwohner in vorwiegend schmalen Wohnblöcken mit kleinen Innenhöfen. In diesem Bereich liegt auch die traditionelle Einkaufsmeile der Altstadt, die Marktstraße. Im Bereich der Fußgängerzone und in den angrenzenden Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, die auch nach den Ladenschlusszeiten noch gut besucht werden. Außerdem liegen in diesem Stadtgebiet auch das fast 80 Jahre alte Theater Oberhausen, die Veranstaltungshalle Luise-Albertz-Halle sowie das Rheinische Industriemuseum, so dass man diesem Standort einen gewissen kulturellen Reiz zusprechen kann. Ferner sind hier viele wichtige Ämter der Stadt angesiedelt.

Das Objekt selbst befindet sich am nördlichen Anfangsbereich der Havensteinstr./ Ecke Geibelstr., in der Nähe des Friedensplatzes und der Elsässer Str., die einen Teil der Fußgängerzone des Innenstadtbereiches bilden. Etwa 250m südlich vom Objekt befindet sich der Hauptbereich der Fußgängerzone, die Marktstraße, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen und Ärzte in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar sind. Auch soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt der Gebäudekomplex des Elsa-Brändström-Gymnasiums.

Verkehrstechnisch ist das Objekt über die Havensteinstr. an das Hauptverkehrswegenetz der Stadt angeschlossen. Die Mülheimer Str. (B223), die Duisburger Str. (B231) und die Anschlussstellen der A40 sowie der A42 sind in weni¬gen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof der Stadt liegt ca. 450m (Luftlinie) nordwestlich vom Objekt entfernt. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr bestehen über Buslinien in der Havensteinstraße.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Mehrfamilienhauskomplex, der aus einem dreigeschossigen Gebäude in der Geibelstraße sowie einem viergeschossigen Eckgebäude in