Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Markranstädt
Direkt vom Eigentümer – Wohn- und Appartementhaus mit 64 Einheiten zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Andreas Hildebrand| Telefon: | 0163 5152057 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9361473 |
Preise
| Kaufpreis | 3.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.843 m² |
| Grundstücksfläche | 1.250 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
04420 Markranstädt
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 64 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohn- und Appartementhaus mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert.
Das Objekt umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad (Dusche und WC), sowie ergänzende Büro- und Verwaltungsflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.843 m² und einer Gesamtfläche von ca. 2.306 m² eröffnet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler.
Objektdaten im Überblick
• Wohnfläche: ca. 1.843 m²
• Gesamt- bzw. Wohn- und Nutzfläche: ca. 2.306 m²
• 64 Appartements, alle mit eigenem Bad
• Zusätzliche Büro- und Verwaltungsräume
• Massive, dreigeschossige Bauweise
• Zustand: vollständig leerstehend und sofort nutzbar
• Es bestehen keinerlei Mietverhältnisse
Vorteile des Objekts
Der komplette Leerstand ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit. Sanierung, Umstrukturierung oder unmittelbare Inbetriebnahme lassen sich ohne vertragliche Bindungen und ohne Rücksicht auf Bestandsmieter umsetzen.
Mögliche Nutzungskonzepte
• Studenten- oder Azubiwohnen
• Monteur- oder Mitarbeiterunterkünfte
• Sozial- oder Übergangswohnen
• Klassische Mietwohnanlage mit zentraler Verwaltung
• Temporäres Wohnen oder Betreiberkonzepte
Die Immobilie wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.
Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad (Dusche und WC), sowie ergänzende Büro- und Verwaltungsflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.843 m² und einer Gesamtfläche von ca. 2.306 m² eröffnet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler.
Objektdaten im Überblick
• Wohnfläche: ca. 1.843 m²
• Gesamt- bzw. Wohn- und Nutzfläche: ca. 2.306 m²
• 64 Appartements, alle mit eigenem Bad
• Zusätzliche Büro- und Verwaltungsräume
• Massive, dreigeschossige Bauweise
• Zustand: vollständig leerstehend und sofort nutzbar
• Es bestehen keinerlei Mietverhältnisse
Vorteile des Objekts
Der komplette Leerstand ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit. Sanierung, Umstrukturierung oder unmittelbare Inbetriebnahme lassen sich ohne vertragliche Bindungen und ohne Rücksicht auf Bestandsmieter umsetzen.
Mögliche Nutzungskonzepte
• Studenten- oder Azubiwohnen
• Monteur- oder Mitarbeiterunterkünfte
• Sozial- oder Übergangswohnen
• Klassische Mietwohnanlage mit zentraler Verwaltung
• Temporäres Wohnen oder Betreiberkonzepte
Die Immobilie wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft.
Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie - Sie investieren in eine Region mit Zukunft! Markranstädt, eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, befindet sich rund 10 km südwestlich von Leipzig und etwa 40 km südwestlich von Halle (Saale). Die Krakauer Straße 49 liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Kulkwitzer Sees, einem beliebten Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 sowie eines gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes ist der Standort hervorragend erreichbar. Markranstädt entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Zentrum für Industrie, Gewerbe und Wohnprojekte. Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, parkähnlichen Bereich, umgeben von stattlichen Kastanienbäumen und charmanten Wohnhäusern, und bietet so ein harmonisches Ambiente für Arbeiten und Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Telefon:
03 41 / 35 42 20 20
E-Mail:
info@gpm.immobilien
Vertreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
