Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m², das sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen wie Lager, Produktion, Verwaltung oder kombinierte Konzepte eignet.

Das Gebäude verfügt über zwei Lastenaufzüge, die einen effizienten innerbetrieblichen Transport zwischen den Etagen ermöglichen. Sämtliche Flächen im Erdgeschoss sind durchgängig mit Fahrzeugen befahrbar. Im Obergeschoss können alle Bereiche bequem über die beiden Lastenaufzüge mit Flurförderfahrzeugen erreicht und befahren werden. Die vorhandene Struktur erlaubt sowohl eine kurzfristige Inbetriebnahme als auch eine individuelle Anpassung an betriebs- oder branchenspezifische Anforderungen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 16.800 m² großen Grundstück. Zwei separate Be- und Entladezonen sowie eine integrierte Laderampe sorgen für effiziente Logistikprozesse – sowohl für den Schwerlastverkehr als auch für kleinere Transportfahrzeuge. Die befestigte Außenfläche von ca. 4.100 m² bietet großzügige Rangier- und Parkmöglichkeiten und ist damit insbesondere bei hohem Warenumschlag oder intensivem Lieferverkehr von Vorteil.

Das Gebäude ist derzeit teilvermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.000 €. Eine vollständige Eigennutzung ist ebenso realisierbar wie die sukzessive Weiterentwicklung als Renditeobjekt mit steigerbarem Vermietungspotenzial.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Share Deals direkt vom Eigentümer.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit ernsthaftem Kaufinteresse direkt an uns.