Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Markkleeberg
Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten, provisionsfrei, ca. 6 % Rendite direkt vom Eigentümer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | 0163 5152057 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9361474 |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 980 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 980 m² großen Grundstück, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wird vollständig von einem global tätigen, namhaften Hauptmieter genutzt, der alle fünf Wohneinheiten dauerhaft angemietet hat.
Die Jahresnettomiete beträgt 72.000 €, was bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € einer Rendite von 6,0 % entspricht. Durch die einheitliche Vermietung entsteht nur ein minimaler Verwaltungsaufwand – ideal für eine passive, stabile Kapitalanlage.
Highlights:
- ca. 500 m² vermietete Gesamtfläche
- 980 m² Grundstück
- Einzelvermietung an globalen Hauptmieter
- Jahresnettomiete: 72.000 €
- Rendite: 6,0 %
- Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Partner
- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand mit mehreren Mietern
- Gepflegter Zustand und nachhaltiger Ertrag
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf Sicherheit, Bonität und planbare Einnahmen setzen.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Share Deal.
Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Jahresnettomiete beträgt 72.000 €, was bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € einer Rendite von 6,0 % entspricht. Durch die einheitliche Vermietung entsteht nur ein minimaler Verwaltungsaufwand – ideal für eine passive, stabile Kapitalanlage.
Highlights:
- ca. 500 m² vermietete Gesamtfläche
- 980 m² Grundstück
- Einzelvermietung an globalen Hauptmieter
- Jahresnettomiete: 72.000 €
- Rendite: 6,0 %
- Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Partner
- Kein Leerstand, kein Verwaltungsaufwand mit mehreren Mietern
- Gepflegter Zustand und nachhaltiger Ertrag
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf Sicherheit, Bonität und planbare Einnahmen setzen.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Share Deal.
Für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Markkleebergs. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem hohen Anteil an Grünflächen, ruhigen Straßen und einem gepflegten Umfeld, das Lebensqualität und Sicherheit vereint. Die unmittelbare Nähe zum Markkleeberger See bietet beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen – ob beim Wassersport, Joggen oder entspannten Spaziergängen.
Hervorzuheben ist zudem die sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Leipziger Innenstadt als auch Naherholungsgebiete bequem per Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hervorzuheben ist zudem die sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindergärten und Schulen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man sowohl die Leipziger Innenstadt als auch Naherholungsgebiete bequem per Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Vertreten durch:
Peter Jugl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
