Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Lindau (Bodensee) (Kreis) » Oberreute, Allgäu

Schöne 2-Zimmer EG Terrassenwohnung möbliert in Oberreute plus PKW Außenstellplatz zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9332273

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 140 €
 

Flächen

Wohnfläche 44 m²
Nutzfläche 12 m²
 

Objekt Adresse

Hochgratstr. 211
88179 Oberreute, Allgäu

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort naxh Vereinbarung
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten reinen Wohnhaus in welchem kein Renovierungsstau ist.
Die Wohnungen in Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum,die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.

Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene schräg gegenüber der Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbelierung.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro- Fussbodenheizung mit Strom beheizt.
Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

Die Terrassen Wohnung ist im Allgäuer Landhausstil möbliert, es gibt eine Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination die im Flur neben der garderobe steht, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, sowie ein Wannenbad mit Glaswand zum Duschen und eingebautem Spiegelschrank.

Der Bodenbelag im Flur, Wohn- uns Schlafbereich ist Teppichboden, in der Küche liegt Linoleum und im Bad sind Fleisen.

Im Wohnzimmer sind Rollladen an den Fenstern, im Schlfzimemr sind Klappläden.

Lage des Objektes

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 7 km in jede Richtung.
Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Post, Bank, Tierfutter Bedarf, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg.
Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine sind mit vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.