Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Schön geschnittene 50m²-Wohnung in Duisburg Hochfeld in unmittelbarer Parknähe & des Krankenhauses
Hausfront
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Frau Emma Pauen
| Telefon: | 004928418899612 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9361358 |
Preise
| Kaltmiete | 405 € |
| Warmmiete | 555 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.215 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
47053 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1922 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-12-22 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere wie Katzen, Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere wie Katzen, Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Haussprechanlage und einen Kabelanschluss.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit vermietet wird und im Mietpreis bereits berücksichtigt wurde.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit vermietet wird und im Mietpreis bereits berücksichtigt wurde.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochfeld nahe des Bethesda Krankenhauses und der Duisburger Universität.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und die A59, welche eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und die A59, welche eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hausfront
Flur
Badezimmer
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer