Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Großkugel, einem Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal, im Saalekreis von Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung an städtische Infrastrukturen von Leipzig und Halle aus.

Das Wohngebiet ist geprägt von vielen neuen Siedlungshäusern mit liebevoll gepflegten Gärten und einer Sportanlage für Jung und Alt. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.

Die Anbindung an Leipzig und Halle ist durch die Bundesstraße, die S-Bahnstation und die in wenigen Minuten erreichbare Anbindung an die A9 gewährleistet. Die Stadtzentren von Leipzig und Halle (Saale) sind nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Auch die Nähe zum über die Landesgrenzen hinaus bekannten Saalepark wird von den Bewohnern geschätzt.

In Großkugel selbst sind grundlegende Versorgungsangebote vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. In nächster Zeit wird im Neubaugebiet noch ein Discounter errichtet, welcher das Angebot wesentlich verbessern wird. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine ( Fussball, Reitsport, Leichtathletik, Kegeln ) und Spielplätze für die Jüngsten.
Die Lage des Baugebietes "Im Wingert" bietet somit eine Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensstile macht.