Haus kaufen Cserszegtomaj - IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj

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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj

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Angeboten von:

Langer Immobilien GmbH & Co.KG

Weydingerstraße 14-16

10178 Berlin

Telefon:+49 30 24009830

Fax:+49 3447 554242

Ansprechpartner/in

Langer Immobilien GmbH & Co. KG

Herrn Günther Langer

Telefon:	+49 30 24009830
Mobil	+49 163 7554200

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9361115

Preise

Kaufpreis	395.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²

Objekt Adresse

8732 Cserszegtomaj

Sonstige Angaben

Baujahr	2017
Zimmer	5
Verfügbar ab	Sofort
Bad	3
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1500 m²
Zimmer 5

Zustand: Neu
Baujahr: 2017
Komfort: All-inclusive
Gebäude: 2 Etagen
Klimaanlage
Bad und WC in einem Raum
Panoramablick
Ausgebautes Dachgeschoss
Parkplatz: Freistehende Garage

Heizung: Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Kombitherme
Dämmung: 10 cm

Zum Verkauf im Naturschutzgebiet Cserszegtomaj: Zweigeschossiges Einfamilienhaus auf einem 1500 m² großen Grundstück. Ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse, ca. 80–100 m² im Obergeschoss. Wohnzimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, 2 Flure, 2 Balkone, Terrasse. Zentralheizung mit Heizkessel, zusätzlich 4 Klimaanlagen (Heizung/Kühlung). 10 cm Dämmung in der 40 mm dicken Porotherm-Ziegelwand. Das Haus war beim Kauf im Jahr 2022 bereits baulich fertiggestellt. Seitdem wurde es kontinuierlich ausgebaut. Praktisch alles ist neu: Wasserenthärtungsanlage, indirekter Speicher, Elektroboiler. Drehstromanschluss (3 x 20 A). Panoramablick auf den Balaton vom Hof, der Terrasse und dem Balkon. Im Hof blühen Hyazinthen und Anemonen.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Alapterület 220 m2
Telekterület 1500 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2017
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Parkolás önálló garázs

Fűtés hűtő-fűtő klíma, vegyes tüzelésű kazán
Szigetelés van - 10 cm

Eladó Cserszegtomajon természetvédelmi területen 1500m2 telken álló két szintes családi ház, kb. 150m2-es az alsó szint a terasszal, kb. 80-100 m2 a felső szint. Amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, garázs, 2 előszoba, 2 erkély, terasz. Központi fűtés kazánnal, plusz 4 hűtő-fűtő klíma. 10 cm szigetelés a 40-es porotherm téglafalon. A ház szerkezetkész volt 2022-es vásárlásakor. Azóta folyamatosan készül. Gyakorlatilag szinte minden új. Vízlágyító, indirekt tároló, villanybojler. 3 fázis. 3x20A. Az udvarból, teraszról, erkélyéről panoráma a Balatonra. Az udvaron héricsek, kökörcsinek nyílnak.

Lage des Objektes

Cserszegtomaj ist ein großes Dorf im Komitat Zala, Bezirk Keszthely. Es liegt nördlich von Keszthely am südwestlichen Fuß des Keszthely-Plateaus. Das Zentrum der Siedlung ist am einfachsten von Süden, von Keszthely aus, über die Straße 73 162 zu erreichen, die im nördlichen Teil der Stadt von der Straße 7347 abzweigt, die nördliche Umgehungsstraße von Keszthely der Autobahn 71 kreuzt und, von Cserszegtomaj ausgehend, ins Zentrum von Rezi führt.

Von Hévíz aus führt auch eine Straße zur Siedlung. Die Straße 7327, die Keszthely über Zalaszántó mit Sümeg verbindet, verläuft entlang der Westgrenze des Dorfes, und die Straße 7343 berührt auch seine Ostgrenze.

Von Keszthely fahren täglich fast zwanzig Buslinien zur Siedlung und fahren dann weiter nach Rezi.

Wichtige Sehenswürdigkeiten

Die interessanteste Sehenswürdigkeit der Siedlung ist die einzigartige Cserszegtomaj-Brunnenhöhle, die 1930 zufällig vom Brunnenmeister Lajos Tóth entdeckt wurde und über ein komplexes Netzwerk und einen besonderen Formenschatz verfügt. Die Höhle ist eine streng geschützte Naturformation.

Weitere Attraktionen:

Arboretum
Ocker- und Pyritmine
Europaplatz
Tempel
St.-Anna-Kapelle
Schlosstheater
Margaret Lookout
Acheron-Brunnenhöhle

Kultur

Cserszegtomaj hat dank seiner wunderschönen Lage und Sehenswürdigkeiten viele Künstler inspiriert.

Im Jahr 1992 gründete der in Cserszegtomaj geborene Maler Ferdinánd Takács die Cserszegtomaj Free Art Creative Colony, die seitdem als internationale Künstlerkolonie fungiert. An der Kolonie haben sich – neben Ungarn – bereits Maler, Grafiker, Bildhauer und Fotografen aus der Slowakei, Serbien, Kroatien, Rumänien, der Ukraine, Österreich, England, Argentinien und Japan beteiligt.

Quelle Wikipedia und eigene Angaben

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte