Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Suhl, Stadt (Kreis) » Suhl
Einfamilienhaus
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Alexander Radeck
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9361018 |
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Grundstücksfläche | 1.838 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98528 Suhl
Sonstige Angaben
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energiepasstext | Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Art: Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, zweigeschossig, teilweise ausgebauter Spitzboden, voll unterkellert
Baujahr: ca. 1912
Ober- und Dachgeschoss = 1960
Konstruktionsart:
Keller- und Obergeschoss = Massivbau
Erdgeschoss = ausgemauertes Fachwerk
Fundament: Streifenfundament, Beton
Wände:
Keller- und Obergeschoss = Naturstein, Ziegelmauerwerk
Erdgeschoss = Fachwerk mit ausgemauertem Bimsstein
Fassade:
Straßenseite = Putz, gestrichen, 6 cm Dämmung, 1997
Giebelseite Holzverkleidung, Erdgeschoss verputzt
Rückseite = Eternit
Eingangsbereich = Naturschiefer 2025
Sockelbereich = Natursteinverblendung, Sandstein
Dach:
Satteldach, Dacheindeckung = glasierte Tonziegel, rot
Schneefangbalken, Dachfenster, 2021
Spenglerarbeiten = überwiegend Kupfer
Fenster:
2-fach isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden, 1997/2021
Kellergeschoss, Nebengelass = Holzverbundfenster
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Fensterbänke innen = Werzalit
Elektro: Leitungssystem und Sicherungskasten alt
Hauseingänge:
EG = Massivholztür bzw. PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
KG = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Garage 1 = elektrisches Rolltor
Baujahr: ca. 1912
Ober- und Dachgeschoss = 1960
Konstruktionsart:
Keller- und Obergeschoss = Massivbau
Erdgeschoss = ausgemauertes Fachwerk
Fundament: Streifenfundament, Beton
Wände:
Keller- und Obergeschoss = Naturstein, Ziegelmauerwerk
Erdgeschoss = Fachwerk mit ausgemauertem Bimsstein
Fassade:
Straßenseite = Putz, gestrichen, 6 cm Dämmung, 1997
Giebelseite Holzverkleidung, Erdgeschoss verputzt
Rückseite = Eternit
Eingangsbereich = Naturschiefer 2025
Sockelbereich = Natursteinverblendung, Sandstein
Dach:
Satteldach, Dacheindeckung = glasierte Tonziegel, rot
Schneefangbalken, Dachfenster, 2021
Spenglerarbeiten = überwiegend Kupfer
Fenster:
2-fach isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden, 1997/2021
Kellergeschoss, Nebengelass = Holzverbundfenster
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Fensterbänke innen = Werzalit
Elektro: Leitungssystem und Sicherungskasten alt
Hauseingänge:
EG = Massivholztür bzw. PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
KG = Kunststoff-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Garage 1 = elektrisches Rolltor
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss:
Flur, Durchgang, Keller 1, Keller 2, Öllager, Heizungsraum, Garage 1, sonstige Abstellmöglichkeiten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bad, Treppenhaus, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Abstellraum, überdachter Balkon, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder
Innenausstattung:
Treppen:
Eingang = Beton mit Fliesenbelag und einseitigem Handlauf
Zugang zum Kellergeschoss = Beton mit zweiseitigem Handlauf
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit beidseitigem Handlauf
Zugang zum Spitzboden = Raumspartreppe in Stahlkonstruktion und Holzstufen mit einseitigem Handlauf
Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bad, Treppenhaus = Fliesen
Wohnbereich = Teppich oder Laminat
Küche, Abstellraum = PVC
Obergeschoss:
Treppenhaus = Laminat, Bad 2 = Fliesen, Wohnbereich = PVC oder Teppich
Kellergeschoss:
Flur, Keller 2 = Fliesen, andere Räume = Beton
Wandbekleidung: Vliestapete, Fliesen, Paneele
Innentüren: größtenteils furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
EG: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
DG: Bad 1 mit Dusche und Handwaschbecken
Bad 2 mit Wanne, WC, Waschtisch
Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung, Firma De Dietrich
Plattenheizkörper (1994)
Warmwasser: über Heizung
Kellergeschoss:
Flur, Durchgang, Keller 1, Keller 2, Öllager, Heizungsraum, Garage 1, sonstige Abstellmöglichkeiten
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bad, Treppenhaus, Gästezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Treppenhaus, Abstellraum, überdachter Balkon, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder
Innenausstattung:
Treppen:
Eingang = Beton mit Fliesenbelag und einseitigem Handlauf
Zugang zum Kellergeschoss = Beton mit zweiseitigem Handlauf
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit beidseitigem Handlauf
Zugang zum Spitzboden = Raumspartreppe in Stahlkonstruktion und Holzstufen mit einseitigem Handlauf
Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Bad, Treppenhaus = Fliesen
Wohnbereich = Teppich oder Laminat
Küche, Abstellraum = PVC
Obergeschoss:
Treppenhaus = Laminat, Bad 2 = Fliesen, Wohnbereich = PVC oder Teppich
Kellergeschoss:
Flur, Keller 2 = Fliesen, andere Räume = Beton
Wandbekleidung: Vliestapete, Fliesen, Paneele
Innentüren: größtenteils furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
EG: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
DG: Bad 1 mit Dusche und Handwaschbecken
Bad 2 mit Wanne, WC, Waschtisch
Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung, Firma De Dietrich
Plattenheizkörper (1994)
Warmwasser: über Heizung
Lage & Infrastruktur
Wohnlage:
98528 Suhl, OT Goldlauter-Heidersbach
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Busanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Spielplätze, Kindergarten, Freibad, Skihang, Friseur, Physiotherapie, gastronomische Einrichtung im Ort, Suhler Innenstadt ca. 6 km und Zella-Mehlis ca. 7,5 km entfernt
98528 Suhl, OT Goldlauter-Heidersbach
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Busanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Spielplätze, Kindergarten, Freibad, Skihang, Friseur, Physiotherapie, gastronomische Einrichtung im Ort, Suhler Innenstadt ca. 6 km und Zella-Mehlis ca. 7,5 km entfernt
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 1.838 m²
Gestalt und Form: nahezu rechteckig, hangig, von der Straße ansteigend
Erschließung: Freileitung Strom, Klärgrube, Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Internet, Telefon
Straßenart: Anliegerstraße
Zufahrt: Asphalt
Nebengelass, Anlagen:
Balkon: auf dem Anbau, Bodenbelag Bitumen mit Holzdielen, teilweise überdacht, Holzgeländer aus gedrechselten Pfosten, gestrichen
Nebengebäude:
Garage mit seitlichem Anbau (2 Lagerräume)
Massivbau, Garage mit Satteldach und Bitumschindeln, Anbau mit einem Flachdach mit Bitumenschindeln und Steinplatten Garage mit zweiflügeligem Holztor, Anbau mit Massivholztüren
Hinweis: Dach teilweise undicht!
Gewächshaus aus Holz, Satteldach mit Blechverkleidung, Seitenverglasung
Außenanlagen:
Wegbefestigung: Asphalt, Pflaster
Einfriedung: Maschendrahtzaun
Treppe Garten: Beton mit Holzgeländer
Anpflanzungen: Laub- und Obstbäume, Nadelbäume, Stauden
