Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Forchheim , Oberfr
SCHICK UND MODERN - große 2-Zi.-Whg, barrierefrei, mit Terrasse + Garten in Forchheim
Ansicht Südwesten mit Nachbarbebauung
Angeboten von:
Kirschner Immobilien GmbH
Langenau 12
91077 Dormitz
Telefon:091347614
Ansprechpartner/in
Herr Martin Kirschner| Telefon: | +49 9134 7614 |
| Mobil | +49 176 70466496 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360973 |
Preise
| Kaufpreis | 471.516 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 74,73 m² |
| Gesamtfläche | 74,73 m² |
Objekt Adresse
Sommerrangen 13
91301 Forchheim , Oberfr
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
+++
DIE WEITEREN 2- und 3 ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de
+++
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
+++
DIE WEITEREN 2- und 3 ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de
+++
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen finden Sie im Detail in unserer
Bau- und Leistungsbeschreibung.
Hier die wichtigsten Merkmale:
- Lift
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- elektrische Rollos
- kontrollierte Be-/Entlüftung
- große Terrassen bzw. Balkone,
- teilweise bodentiefe Fenster
- Bauweise nach neuestem Standard
Bau- und Leistungsbeschreibung.
Hier die wichtigsten Merkmale:
- Lift
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- elektrische Rollos
- kontrollierte Be-/Entlüftung
- große Terrassen bzw. Balkone,
- teilweise bodentiefe Fenster
- Bauweise nach neuestem Standard
Lage des Objektes
Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und zur Sportinsel ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut. Die Fahrradwege in die Stadt als auch das Straßennetz sind sehr gut ausgebaut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und zur Sportinsel ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist sehr gut. Die Fahrradwege in die Stadt als auch das Straßennetz sind sehr gut ausgebaut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de
Sonstige Informationen
*** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 1 KFZ-Stellplatz (Kaufpreis € 22.000,-- im modernen Doppelparker ist im Kaufpreis enthalten).
*** Der Grundstücksanteil mit 231 m² ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 386.516,00 €
1x Stellplatz: 22.000 €
Sondereigentum Garten: 63.000 €
GESAMTKAUFPREIS: 471.516,00 €
Ansicht Südost
Ansicht Straßenseite
Straßenseite mit Nachbarbebauung
WHG1_Arbeitszimmer
WHG1_Badezimmer
WHG1_Schlafzimmer
WHG1_Wohnzimmer