Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Roth
Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer Wohnung mit 85 m² in Roth
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0171 4286003 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360949 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Auf der Kupferplatte 1
91154 Roth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen in zentraler Lage von Roth – direkt am Bahnhof.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und den Bahnhof. Ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das 1969 erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasser- und Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Ausstattung
•ca. 85 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Balkon mit schöner Aussicht
•Badezimmer mit Badewanne
•Einbauküche
•Kellerraum
•Gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und den Bahnhof. Ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das 1969 erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasser- und Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Ausstattung
•ca. 85 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Balkon mit schöner Aussicht
•Badezimmer mit Badewanne
•Einbauküche
•Kellerraum
•Gepflegter Gesamtzustand
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine Vollwärmedämmung und zeichnet sich durch einen geringen Heizverbrauch aus. Auf dem Dach sind Mobilfunkantennen installiert, die jährlich zusätzliche Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft generieren.
Darüber hinaus verfügt die Hausgemeinschaft über eine Rücklage von über 300000 €, wodurch anstehende Reparaturen oder Modernisierungen problemlos finanziert werden können. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gesunden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird im leeren Zustand übergeben.
Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine Vollwärmedämmung und zeichnet sich durch einen geringen Heizverbrauch aus. Auf dem Dach sind Mobilfunkantennen installiert, die jährlich zusätzliche Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft generieren.
Darüber hinaus verfügt die Hausgemeinschaft über eine Rücklage von über 300000 €, wodurch anstehende Reparaturen oder Modernisierungen problemlos finanziert werden können. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gesunden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird im leeren Zustand übergeben.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt direkt am Bahnhof Roth mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man mit dem Zug in nur 18 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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