Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Frankeneck
Architektenhaus nahe Neustadt auf herrlichem 2.800 qm Grundstück im Naturpark Pfälzerwald
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360950 |
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 346 m² |
| Grundstücksfläche | 2.815 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hausbergstrasse 8
67468 Frankeneck
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 379 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/
Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben!
- Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979)
- 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- 2.815 qm Grundstück – nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald
- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
- große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet
- Hochwertige Substanz & Materialien
- Guter Allgemeinzustand
Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben!
- Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979)
- 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss)
- 2.815 qm Grundstück – nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald
- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
- große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet
- Hochwertige Substanz & Materialien
- Guter Allgemeinzustand
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller
- Echtholzparkett & Naturstein innen
- Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, …)
- 2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet
- Panorama Wohnzimmer & Esszimmer
- Großer Südbalkon im OG
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Garage plus drei Stellplätze im Hof
- 2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller
- separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbar
Bemerkungen:
- 270 cm hohe Decken, auch im Untergeschoss / Keller
- Echtholzparkett & Naturstein innen
- Unzählige hochwertige Schreinerarbeiten aus Massivholz (z.B. Bücherwand Wohnzimmer, Einbauschränke, Türen, Fenster, …)
- 2 Terrassen und Gartenwege in großformatigem Naturstein, natürlich beschattet
- Panorama Wohnzimmer & Esszimmer
- Großer Südbalkon im OG
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Garage plus drei Stellplätze im Hof
- 2 großzügige Kellerräume mit Ziegelsteinböden, nutzbar auch als Weinkeller
- separater Eingang im Souterrain, problemlos als Einliegerwohnung abtrennbar
Lage des Objektes
- Erhabene Hanglage mit Südausrichtung
- Ruhe & Erholung durch Alleinlage
- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 3 min zu Supermarkt / Bäcker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhe & Erholung durch Alleinlage
- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 3 min zu Supermarkt / Bäcker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
- 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden
- Öl-Heizung Ende 90er – Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße
- Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage
- 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP)
- neuer Energieausweis in Bearbeitung
- keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster
- Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage)
Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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