Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit TOP Lage in Schoppershof
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Fr. Riedlinger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360943 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 269 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90489 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 198 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses verbindet historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Auf rund 70 m² präsentiert sich ein angenehm heller Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant ist.
Die Wohnung wurde 2015 teilweise saniert: Das moderne Tageslichtbad wurde komplett erneuert und bietet eine hochwertige Duschwanne mit einklappbaren Glaswänden. Die Loggia in der Küche erhielt ebenfalls eine zusätzliche Dämmung, ideal als Frühstücksplatz oder kleiner Rückzugsort.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet, in der Küche befindet sich ein PVC-Belag, im Bad moderne Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage im Hinterhof, eine besondere Komfortsteigerung in dieser zentralen Lage.
Aktuell wird die Wohnung noch von uns selbst bewohnt. Der Auszug ist für 2026 geplant, sodass ein Bezug nach Absprache möglich ist.
Die Wohnung wurde 2015 teilweise saniert: Das moderne Tageslichtbad wurde komplett erneuert und bietet eine hochwertige Duschwanne mit einklappbaren Glaswänden. Die Loggia in der Küche erhielt ebenfalls eine zusätzliche Dämmung, ideal als Frühstücksplatz oder kleiner Rückzugsort.
Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat ausgestattet, in der Küche befindet sich ein PVC-Belag, im Bad moderne Fliesen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Räume verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage im Hinterhof, eine besondere Komfortsteigerung in dieser zentralen Lage.
Aktuell wird die Wohnung noch von uns selbst bewohnt. Der Auszug ist für 2026 geplant, sodass ein Bezug nach Absprache möglich ist.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Nürnberg-Schoppershof, einer der beliebtesten Wohngegenden im Nürnberger Nordosten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig hohen Freizeitwerten.
Naherholung – alles fußläufig
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Stadtpark, einer der schönsten Parks Nürnbergs. Ideal zum Spazierengehen, Joggen, Entspannen oder für Familienaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In direkter Nähe befindet sich das Mercado Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften, Cafés und Gastronomie. Zusätzlich gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld.
Top-Anbindung
Die U-Bahn-Station Schoppershof (U2) liegt praktisch vor der Tür:
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Hauptbahnhof schnell angebunden
- Direkte Verbindung zum Flughafen
Mehr Mobilität geht kaum.
Familienfreundliche Umgebung
Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, ideal für Familien oder Menschen mit Zukunftsplanung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Naherholung – alles fußläufig
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Stadtpark, einer der schönsten Parks Nürnbergs. Ideal zum Spazierengehen, Joggen, Entspannen oder für Familienaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In direkter Nähe befindet sich das Mercado Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften, Cafés und Gastronomie. Zusätzlich gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld.
Top-Anbindung
Die U-Bahn-Station Schoppershof (U2) liegt praktisch vor der Tür:
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
- Hauptbahnhof schnell angebunden
- Direkte Verbindung zum Flughafen
Mehr Mobilität geht kaum.
Familienfreundliche Umgebung
Mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im nahen Umfeld, ideal für Familien oder Menschen mit Zukunftsplanung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse bereitgestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtümer vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
Logia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3. Zimmer
