Objekt-Nr.: 008-01873

Bungalow mit Garage in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf: 50,70kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix
Energieeff.-Klasse: B

Barrierearm und modern!

Diese freistehende Immobilie wurde um 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 506 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse eines zentrumsnahen Wohngebietes von Weeze erstellt.

Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell und bequem zu erreichen. Die aufstrebende Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die direkte Anschlussstelle zur Autobahn A 57 als auch die direkte Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Wohnstandort. Der Flughafen Niederrhein liegt ebenfalls nur ca. drei Kilometer - aber nicht störend - entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und teilt sich ebenerdig wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw- Gästezimmer, Küche (mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum), Diele (mit Garderobe) Bad (mit barrierearmer Dusche und Wanne), Gäste-WC

Direkt beim Betreten des Hauses sticht die angenehm helle, moderne Gesamtgestaltung ins Auge. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit vielen Fensterflächen und mit angrenzender Terrasse sorgt für besonders viel Charme und eine gemütlich einladende Atmosphäre.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Ein großzügiges Gartenhaus rundet das Außenangebot perfekt ab.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Beheizung über Erdwärme / Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden / Gurtwickler
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Glasfaseranschluss
- Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Diese neuwertige Immobilie kann ohne große Renovierungen bezogen werden.

Die Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 435.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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