Haus kaufen Schkeuditz - Doppelhaushälfte mit schönem Vorgarten und Garage

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Schkeuditz

Doppelhaushälfte mit schönem Vorgarten und Garage | Großes, durchgrüntes Grundstück!

Hauszugang

Angeboten von:

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12

04103 Leipzig

Deutschland

Telefon:034125327300

Fax:034125327329

https://willuhn-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Willuhn Immobilien e.K.

Shenja Schorina

Telefon:	01520 2505830
Fax:	0341 25327329

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9360494

Preise

Kaufpreis	158.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	86,5 m²
Nutzfläche	32 m²
Grundstücksfläche	1.006 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Objekt Adresse

04435 Schkeuditz - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1943
Letzte Modernisierung	2013
Zimmer	4
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Bad	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen, Linoleum
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 07. 2024
Gültig bis	04.07.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	335 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine grüne Umgebung auf einem weitläufigen, harmonisch durchgrünten Grundstück. Gartenliebhaber, die sich ein erholsames Refugium mit viel Freiraum und einem geschützten Rückzugsort wünschen, finden hier ideale Voraussetzungen.

Für eine Doppelhaushälfte ist die Grundstücksgröße bemerkenswert großzügig.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, mit Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das 1½-geschossige Gebäude ist im Erdgeschoss teilweise im Split-Level angelegt und verfügt über 4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche, die direkt vom lichtreichen Wohnbereich aus zugänglich ist.

Das 1943 errichtete Haus wurde in den folgenden Jahren schrittweise modernisiert:

1991: Einbau der Ölheizung
1993: Austausch sämtlicher Fenster durch neue Kunststofffenster; die beiden Wohnzimmerfenster zusätzlich mit Vorsatzrollläden
2000er: Neueindeckung des Dachs mit Tondachziegeln (Lebensdauer ca. 60–80 Jahre)
2009: Einbau einzelner Schallschutzfenster
2013: Erneuerung der Hauseingangstür

Ausstattung

- sehr großes, angelegtes Grundstück
- kleiner Teich
- blickgeschützt
- überdachte Terrasse
- 4 Zimmer, große Küche
- Teilkeller, Wannenbad, separates WC
- angebaute, massive Garage
- ruhige, gewachsene, durchgrünte Siedlungslage

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die man beinahe als Gartenstadt bezeichnen könnte. Es befindet sich in der Ortsrandlage von Schkeuditz. Der Marktplatz ist mit der Straßenbahnlinie 11, dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar.

Dort findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindereinrichtungen und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Schkeuditz bietet eine gelungene Verbindung aus Kultur und Natur. Die Stadt liegt im Auwald zwischen Weißer Elster und Luppe und ist von zahlreichen naturnahen Radwegen durchzogen.

Ob Ruhe, Erholung oder sportliche Aktivitäten – in Schkeuditz und seinem Umland ist alles möglich.

Zu den kulturellen Angeboten zählen unter anderem das Astronomische Zentrum mit Observatorium und Planetarium, das Stadtmuseum, verschiedene Heimatvereine, das Kulturhaus „Sonne“ sowie die „Art Kapella Schkeuditz“.

Schkeuditz bietet damit viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.