Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Modernisiertes Reihenendhaus mit außergewöhnlicher Architektur – direkt am Feld & Hardter Wald
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Maximilian Mosblech| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360380 |
Preise
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 227 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
41169 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses besondere Reihenendhaus in begehrter Lage von Mönchengladbach-Hardt überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur mit versetzten Halbgeschossen sowie eine kontinuierliche Modernisierung der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein einzigartiges Wohngefühl.
Durch die Lage direkt am Feld und am Hardter Wald genießen Sie täglichen Naturblick und höchste Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
Ausstattung:
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2016)
- Außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit mehreren halben Etagen
- Keller inklusive kleiner Sauna
- Garten mit optimaler Ausrichtung
- 2 Garagen direkt am Haus
- In den letzten Jahren fortlaufend modernisiert
Durch die Lage direkt am Feld und am Hardter Wald genießen Sie täglichen Naturblick und höchste Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
Ausstattung:
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2016)
- Außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit mehreren halben Etagen
- Keller inklusive kleiner Sauna
- Garten mit optimaler Ausrichtung
- 2 Garagen direkt am Haus
- In den letzten Jahren fortlaufend modernisiert
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mönchengladbach-Hardt. Die unmittelbare Nähe zu Feldern und dem Hardter Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Anbindung an den ÖPNV befinden sich in kurzer Distanz. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Düsseldorf, Roermond und Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für Familien oder alle, die Wert auf eine besondere Architektur, ruhige Lage und Nähe zur Natur legen. Das Reihenendhaus ist gepflegt, modernisiert und sofort bezugsfertig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Ankleidezimmer/Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Garten
Garten
Ausblick
Garagen
Ausblick
Außenansicht
Heizung
Sauna
Außenansicht