Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt

Geräumige 5,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Norderstedt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9360379

Preise

Kaltmiete (netto) 2.650 €
Nebenkosten 550 €
Kaution 7.950 €
 

Flächen

Wohnfläche 161 m²
 

Objekt Adresse

Ochsenzollerstr.79
22848 Norderstedt - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 5,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 12 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Norderstedt - Garstedt besticht durch die zentrale Lage und ist nach den neuesten Standards erbaut worden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude präsentiert sich hochwertig, mit einer Klinkerfassade. Die Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und Souterrain. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Gartennutzung im EG sowie eine geräumige und überdachte Terrasse im Souterrain.
Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist ein Fahrstuhl nutzbar.
Die bodentiefen Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Alle Fenster sind mit einer Außenjalousie ausgestattet.

Eine gepflegte, hochwertige und vollausgestattete Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler und Kühlgeräten steht zur Verfügung.

Die Fußböden sind mit Laminat und modernen Fliesen im Bad ausgelegt. Die Badezimmer sind sowohl mit einer ebenerdigen Dusche, wie auch mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Die gehobene Sanitärausstattung runden das Bild ab.

Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein gutes Raumklima sorgt. Interessant ist dies speziell für Allergiker. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich um Erdgeschoß und im Souterrain.

Norderstedt gehört mit rund 80.000 Einwohnern zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und liegt nördlich von Hamburg. Die Nähe zum Flughafen sowie die Anbindungen zur Autobahn sind für Reisende und Pendler nach Hamburg ideal.
Die Stadt bietet diverse Freizeitaktivitäten wie Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen, Kletterhalle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Bahnhof, Banken, Blumenläden, Schulen und vieles mehr
Ebenfalls zu erwähnen ist der Stadtpark mit seiner Wasserskianlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus ist im umweltbewussten und energieeffizienten KfW 40 Standard erstellt. Die Versorgung erfolgt über umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpen. Der Erstbezug war 2021 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.