Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel
Vierfamilienhaus mit Garagen auf ca. 1.500 m² in Varel - Stadt
Ansicht Haupthaus
Angeboten von:
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16
26316 Varel
Deutschland
Telefon:0445-9610757
Fax:04451-9610758
Ansprechpartner/in
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Herr Walter Rätzke
| Telefon: | +49 4451 9610757 |
| Mobil | +49 1577 9595239 |
| Fax: | +49 4451 9610758 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360009 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 1.472 m² |
| Maklerprovision | Vermittlungsprovision von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26316 Varel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 04. 2021 |
| Gültig bis | 2031-04-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 228.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas L |
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Objekt befindet sich im Stadtgebiet in verkehrsberuhigter Zone und bietet seinen Bewohnern großzügige Gartenbereiche.
Ursprünglich 1900 erbaut, wurde das vordere Zweifamilienhaus 1967 zur heutigen Nutzung umgebaut und 1980 um ein weiteres Zweifamilienhaus und vier Fertigbetongaragen erweitert.
2025 wurde eine neue Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung für das vordere Wohnhaus neu installiert.
Die Wohnungen im Hinterhaus verfügen über separate Gas-Thermen und können bei Bedarf an die neue Anlage angeschlossen werden.
Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad / WC, Wohnfläche ca. 100 m²
Dachgeschoss:
Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad / WC, Wohnfläche ca. 95 m²
Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad / WC, Abstellraum, Wohnfläche ca. 57 m²
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad / WC, Abstellraum, Wohnfläche ca. 52 m²
Nebenräume:
Kellergeschoss im Vorderhaus mit 2 Räumen
Nebengebäude:
4 Fertiggaragen
Hinweis:
Es bestehen Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 30.000,00 €
Ursprünglich 1900 erbaut, wurde das vordere Zweifamilienhaus 1967 zur heutigen Nutzung umgebaut und 1980 um ein weiteres Zweifamilienhaus und vier Fertigbetongaragen erweitert.
2025 wurde eine neue Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung für das vordere Wohnhaus neu installiert.
Die Wohnungen im Hinterhaus verfügen über separate Gas-Thermen und können bei Bedarf an die neue Anlage angeschlossen werden.
Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad / WC, Wohnfläche ca. 100 m²
Dachgeschoss:
Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad / WC, Wohnfläche ca. 95 m²
Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad / WC, Abstellraum, Wohnfläche ca. 57 m²
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Duschbad / WC, Abstellraum, Wohnfläche ca. 52 m²
Nebenräume:
Kellergeschoss im Vorderhaus mit 2 Räumen
Nebengebäude:
4 Fertiggaragen
Hinweis:
Es bestehen Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit.
Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 30.000,00 €
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansicht Haupthaus
großzügiger Garten
Garten
Ansicht Hinterhaus
Ansicht Hinterhaus
4 Fertiggaragen