Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt
Barrierearme Wohnqualität beim Herold - Center in Norderstedt-Garstedt
Hausansicht
Angeboten von:
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Deutschland
Telefon:(040) 529 60 00
Fax:(040) 529 32 76
www.hhi-makler.de
Ansprechpartner/in
Hildegart Hausmann Immobilien
Frau Hildegart Hausmann
| Telefon: | 0049405245041 |
| Mobil | 00491739776035 |
| Fax: | 0049405293276 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360332 |
Preise
| Kaltmiete | 650 € |
| Warmmiete | 897 € |
| Nebenkosten | 247 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.950 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
Lütjenmoor 44
22850 Norderstedt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine überzeugende Raumaufteilung auf ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet. Der großzügige Grundriss der Wohnung bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Aus dem 6.Obergeschoss bietet sich Ihnen hier ein schöner Ausblick nach Osten.
Die Küche ist durch einen Esstresen vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer Küchenzeile eingerichtet. Zu der Küchenausstattung gehören Ober- und Unterschränke sowie ein Herd mit Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.
Das innen liegende Duschbad ist zeitlos weiß gefliest mit weißen Sanitärelementen.
Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum für Reinigungsutensilien und Vorräte.
Eine eigene Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden. Alternativ gibt es für alle Bewohner eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 50,00 Euro monatlich vermietet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet. Der großzügige Grundriss der Wohnung bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Aus dem 6.Obergeschoss bietet sich Ihnen hier ein schöner Ausblick nach Osten.
Die Küche ist durch einen Esstresen vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer Küchenzeile eingerichtet. Zu der Küchenausstattung gehören Ober- und Unterschränke sowie ein Herd mit Kochfeld, ein Kühlschrank und eine Edelstahlspüle.
Das innen liegende Duschbad ist zeitlos weiß gefliest mit weißen Sanitärelementen.
Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum für Reinigungsutensilien und Vorräte.
Eine eigene Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden. Alternativ gibt es für alle Bewohner eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus.
Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 50,00 Euro monatlich vermietet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie mehrere Gewerbeeinheiten.
Ausstattung
•1 Zimmer
•Ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche
•6.Obergeschoss
•Barrierefreier Zugang ins Haus und in die Wohnung
•Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Weiß gefliestes Duschbad
•Attraktiver Laminatboden
•Praktischer Abstellraum
•Überdachte Loggia zur Rückseite
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl
•Bevorzugte Wohnlage beim Herold-Center
•Ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche
•6.Obergeschoss
•Barrierefreier Zugang ins Haus und in die Wohnung
•Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
•Zeitgemäße Ausstattung
•Gepflegte Einbauküche
•Weiß gefliestes Duschbad
•Attraktiver Laminatboden
•Praktischer Abstellraum
•Überdachte Loggia zur Rückseite
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl
•Bevorzugte Wohnlage beim Herold-Center
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen in Norderstedt, Ortsteil Garstedt.
Sie bietet sowohl einen sehr zentralen als auch ruhigen Standort.
Bis zum überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center mit der U-Bahn-Station Garstedt sind es nur wenige Gehminuten.
Im Herold-Center stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken/Sparkassen und Ärzten zur Verfügung.
Mit der U-Bahn-Linie U1 können Sie die Hamburger City in ca. 35-40 Minuten erreichen.
Sport- oder Freizeitangebote wie eine Tennisanlage, ein Fußballplatz, mehrere Reitställe, ein Fitnessstudio oder das Erlebnisbad Arriba gibt es im näheren Umfeld.
Park- und Grünanlagen grenzen direkt an die Wohnanlage an.
Sie bietet sowohl einen sehr zentralen als auch ruhigen Standort.
Bis zum überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center mit der U-Bahn-Station Garstedt sind es nur wenige Gehminuten.
Im Herold-Center stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken/Sparkassen und Ärzten zur Verfügung.
Mit der U-Bahn-Linie U1 können Sie die Hamburger City in ca. 35-40 Minuten erreichen.
Sport- oder Freizeitangebote wie eine Tennisanlage, ein Fußballplatz, mehrere Reitställe, ein Fitnessstudio oder das Erlebnisbad Arriba gibt es im näheren Umfeld.
Park- und Grünanlagen grenzen direkt an die Wohnanlage an.
Sonstige Informationen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich um 25,00 € p.a. im Anschluss wird der Mietvertrag mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hausansicht
Grundriss
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Hausansicht im Sommer
Hausansicht im Sommer
Seitenansicht im Sommer