Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Drei-Zimmer in gefragter Lage
Wohnen
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-ratingen.de
Ansprechpartner/in
Holger Blücher Immobilien
Herr Holger Blücher
| Telefon: | 004921192968915 |
| Fax: | 00492102101971 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9360381 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40885 Ratingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Ihre Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte und flexible Aufteilung mit insgesamt drei Wohn- und Schlafräumen.
Der Wohnbereich mit Austritt zum XXL-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – hier entspannen Sie auf dem sichtgeschützten Balkon.
Das Kinderzimmer wird aktuell als Essbereich genutzt – lässt sich bei Bedarf wieder als Kinderzimmer oder Homeoffice einrichten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer und das modernisierte Bad mit XXL-Dusche. Nach einer überschaubaren Renovierung steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Wohnbereich mit Austritt zum XXL-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – hier entspannen Sie auf dem sichtgeschützten Balkon.
Das Kinderzimmer wird aktuell als Essbereich genutzt – lässt sich bei Bedarf wieder als Kinderzimmer oder Homeoffice einrichten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer und das modernisierte Bad mit XXL-Dusche. Nach einer überschaubaren Renovierung steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
- drei Wohn- und Schlafräume
- modernisiertes Bad mit XXL-Dusche
- Fliesen- und Vinylboden
- XXL-sichtgeschützter Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
- modernisiertes Bad mit XXL-Dusche
- Fliesen- und Vinylboden
- XXL-sichtgeschützter Balkon
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum
Lage des Objektes
Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine gesunde Sozialstruktur und viele Spazier- und Wanderwege durch die Natur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Über die Autobahnen 3, 52 und 524 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in etwa 10 Minuten erreicht.
Die Bushaltestelle mit den Linien 754 und SB55 ist zwei Gehminuten entfernt.
Innerhalb von fünf Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, Bäckereien und Apotheken.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Das Allwetterbad, mehrere Spielplätze und die grünen Wälder bieten Erholung für Groß und Klein.
Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine gesunde Sozialstruktur und viele Spazier- und Wanderwege durch die Natur zeichnen diesen Stadtteil aus.
Über die Autobahnen 3, 52 und 524 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem internationalen Flughafen ist in etwa 10 Minuten erreicht.
Die Bushaltestelle mit den Linien 754 und SB55 ist zwei Gehminuten entfernt.
Innerhalb von fünf Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, Bäckereien und Apotheken.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Das Allwetterbad, mehrere Spielplätze und die grünen Wälder bieten Erholung für Groß und Klein.
Sonstige Informationen
Eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und modernem Bad – ideal für Paare oder kleine Familien. Hier heißt es: Kurz renovieren, einziehen und wohlfühlen
Energieausweis: Verbrauch – 105,3 kWh – Öl – D – Baujahr 1970
Sichtgeschützt
Essen/Schlafen
Schlafen
Kochen
XXL-Dusche
Grundriss