Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Weinheim, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter von Interesse ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und einer Bahnstation in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.

Für Familien und sportlich Aktive gibt es zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Nähe zu mehreren Universitäten macht die Lage zudem für Studenten und Akademiker attraktiv.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater sind gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die Wert auf stabile Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial legen.