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Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Fuhlsbüttel mit idealer Anbindung (Whg. 6.)


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9360071

Preise

Kaltmiete (netto) 1.888 €
Nebenkosten 236 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 5.664 €
 

Flächen

Wohnfläche 67,44 m²
 

Objekt Adresse

22335 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 13 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit Blick ins Grüne liegt in einem modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung.

Durchdachte Grundrisse und große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume.

Der Balkon und der Abstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 67,44m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche
- Aufzug im Haus
- Kellerraum von ca. 5m²

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs. Dank der nahen U- und S-Bahn Stationen sowie verschiedener Buslinien ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme - Haustiere nach Vereinbarung - Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart - Indexmiete - Besichtigung nur mit aktueller SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen möglich - Energieausweis ist in Erstellung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.